Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
408
284 Skoðendur
Skráð 18. jún. 2025
fjölbýlishús
Holtsvegur 7 402
210 Garðabær
102.900.000 kr.
783.105 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2362682
Fasteignamat
99.800.000 kr.
Brunabótamat
85.570.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
131,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn Ólafsson, fasteignasali - jason@betristofan.is eða s. 775 1515 kynna: Glæsilega 4ra herbergja 131,4 fm íbúð á efstu hæð (4.hæð) með suðvestur svölum og stæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Holtsveg 7 í 210 Garðabæ. Gluggar eru á þrjá vegu sem gerir íbúðina bjarta. 3 rúmgóð svefnherbergi. Þvottahús er sér innan íbúðar. Lítið og nett fjölbýli með aðeins 9 íbúðum. Stutt í alla þjónustu og verslanir. Eignin er á frábærum stað í Urriðaholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem grunn- og leikskóla, knattspyrnuvelli, matvörubúð og útivistarsvæði í Heiðmörk er í göngufæri.
Fasteignamat næsta árs er kr. 104.800.000-
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Hjónaherbergi 1 er rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi 2 með fataskáp og parketi á gólfi. Steinn á sólbekkjum.
Herbergi 3 með fataskáp og parketi á gólfi. Steinn á sólbekkjum.
Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og með innbyggðum ísskáp. Eldhúsið er opið við borðstofu. Glæsileg eyja með stein á borðplötu er á eyju, sem og eldhúsinnréttingu. Parket á gólfi. Span helluborð niðurfellt í steininn og eldhúsvaskur einnig.
Borðstofa: Við eldhús, mjög rúmgóð og parket á gólfi. Þaðan er útgengt út á svalir sem snúa í suð/vestur. Steinn á sólbekkjum.
Stofa og sjónvarpsrými: Opin við borðstofu. Parket á gólfi. Fallegt útsýni á Snæfellsjökul. Steinn á sólbekkjum.
Baðherbergi: er með fallegri innréttingu og speglaskáp. Steinn á borðplötu. Upphengdu salerni og sturtu með nýlegu glerþili. Fallegum flísum á gólfi og að hluta til á veggjum. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur, borðaðstaða og skápar.
Svalir: Snýr í suð/vestur og eru 6,7 fm.
Sérgeymsla er í sameign. Skráð: 8,4 fm. (Íbúðin er því skráð 124 fm og svalir 6,7 fm, samtals geymsla og íbúð 131,4 fm)
Bílastæði í lokaðri bílageymslu, nálægt inngangi í stigahúsið. Hleðslustöð er komin við stæði.
ÞG verk sem er með áratuga langa reynslu byggði húsið árið 2017/2018.
Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali í síma 775 1515
Fasteignamat næsta árs er kr. 104.800.000-
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Hjónaherbergi 1 er rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi 2 með fataskáp og parketi á gólfi. Steinn á sólbekkjum.
Herbergi 3 með fataskáp og parketi á gólfi. Steinn á sólbekkjum.
Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og með innbyggðum ísskáp. Eldhúsið er opið við borðstofu. Glæsileg eyja með stein á borðplötu er á eyju, sem og eldhúsinnréttingu. Parket á gólfi. Span helluborð niðurfellt í steininn og eldhúsvaskur einnig.
Borðstofa: Við eldhús, mjög rúmgóð og parket á gólfi. Þaðan er útgengt út á svalir sem snúa í suð/vestur. Steinn á sólbekkjum.
Stofa og sjónvarpsrými: Opin við borðstofu. Parket á gólfi. Fallegt útsýni á Snæfellsjökul. Steinn á sólbekkjum.
Baðherbergi: er með fallegri innréttingu og speglaskáp. Steinn á borðplötu. Upphengdu salerni og sturtu með nýlegu glerþili. Fallegum flísum á gólfi og að hluta til á veggjum. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur, borðaðstaða og skápar.
Svalir: Snýr í suð/vestur og eru 6,7 fm.
Sérgeymsla er í sameign. Skráð: 8,4 fm. (Íbúðin er því skráð 124 fm og svalir 6,7 fm, samtals geymsla og íbúð 131,4 fm)
Bílastæði í lokaðri bílageymslu, nálægt inngangi í stigahúsið. Hleðslustöð er komin við stæði.
ÞG verk sem er með áratuga langa reynslu byggði húsið árið 2017/2018.
Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali í síma 775 1515
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. okt. 2020
57.300.000 kr.
66.500.000 kr.
131.4 m²
506.088 kr.
21. des. 2017
49.100.000 kr.
59.000.000 kr.
131.4 m²
449.011 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
