Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
101
76 Skoðendur
Skráð 10. jan. 2025
fjölbýlishús
Þinghólsbraut 43
200 Kópavogur
65.900.000 kr.
793.020 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2066303
Fasteignamat
56.750.000 kr.
Brunabótamat
41.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
83,1 m²
4 herb.
Opið hús: 12. janúar 2025
kl. 13:00
til 13:30
Lýsing
Garðatorg eignamiðlun ehf kynnir eignina Þinghólsbraut 43, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 206-6303 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Þinghólsbraut 43 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-6303, birt stærð 83.1 fm.
Um er að ræða 3-4ra herbergja 83.1 fm íbúð á jarhæð með sér inngangi í 4ra íbúðahúsi við Þinghólsbraut í vesturbæ Kópavogs, íbúðinni fylgir sér afgirt suður verönd.
Nánarui lýsing:
Flísalögð forstofa með fatahengi.
Parketlagt eldhús.
Parketlagt barnaherbergi.
Parketlagt hjónaherbergi með fataskáp.
Parketlagt sjónvarpsherbergi.
Parketlögð stofa og borðstofa með útgengi út á afgirta suður verönd.
Möguleiki á stuttum afhendingartíma.
Nánari upplýsingar veitir Steinar S. Jónsson Lögg. fasteignasali, í síma 8985254, tölvupóstur steinar@gardatorg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin Þinghólsbraut 43 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-6303, birt stærð 83.1 fm.
Um er að ræða 3-4ra herbergja 83.1 fm íbúð á jarhæð með sér inngangi í 4ra íbúðahúsi við Þinghólsbraut í vesturbæ Kópavogs, íbúðinni fylgir sér afgirt suður verönd.
Nánarui lýsing:
Flísalögð forstofa með fatahengi.
Parketlagt eldhús.
Parketlagt barnaherbergi.
Parketlagt hjónaherbergi með fataskáp.
Parketlagt sjónvarpsherbergi.
Parketlögð stofa og borðstofa með útgengi út á afgirta suður verönd.
Möguleiki á stuttum afhendingartíma.
Nánari upplýsingar veitir Steinar S. Jónsson Lögg. fasteignasali, í síma 8985254, tölvupóstur steinar@gardatorg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. des. 2017
26.950.000 kr.
33.200.000 kr.
83.1 m²
399.519 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
