.png)
.png)
41
37 Skoðendur
Skráð 13. jan. 2025
Djáknavegur 7
67.900.000 kr.
F2291895
62.100.000 kr.
72.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Heilsárshús í landi Úthlíðar í Biskupstungum sem að stendur á 3809 fm leigulóð í gróinni sumarhúsabyggð. Eignin stendur á glæsilegum útsýnisstað við Djáknaveg í Úthlíð með víðáttumiklu útsýni. Stór verönd (214,6 fm) með heitum potti og gestahúsi/geymslu.
Eignin er skráð 126,2 fm skv Fasteignaskrá Íslands og er svefnloft þar af skráð sem 9,5 fm. Gólfflötur svefnlofts er 58,2 fm, eru því nýtanlegir fermetrar því töluvert fleiri en skráðir fermetrar gefa til kynna. Einnig er óskráð gestahús/geymsla sem er um 25 fm.
Húsið getur verið afhent við kaupsamning og megnið af innbúi getur fylgt.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS - Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@landmark.is
Nánari lýsing - neðri hæð:
Gólfefni neðri hæðar eru flísar og eru hitalagnir í gólfi.
Forstofa með fatahengi.
Eldhús er með hvítri IKEA innréttingu, eyju með span helluborði, tvöfaldur bakaraofn í vinnuhæð og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Stofa/borðstofa og eldhús er í rúmgóðu og opnu rými með mikilli lofthæð, útgengt á stóra timburverönd.
Herbergisgangur/hol þaðan sem gengið er inn í svefnherbergin og upp á efri hæð.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, walk in sturta og handklæðaofn, útgengt á verönd þar sem heiti potturinn er. Potturinn er rafmagnspottur.
Þvottahús þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara, opnanalegur gluggi.
Efri hæð:
Timburstigi frá herbergisgangi/holi upp á efri hæðina.
Gólfflötur efri hæðar er 58,2 fm og er það í dag skipulagt sem eitt rými en möguleiki á að skipta upp í herbergi.
Timburverönd er skráð 214,6 fm og liggur hún meðfram 3 hliðum hússins. Gestahús (um 24,5fm) er óklárað að innan en er skipulagt sem svefnrými með salerni, gufa og geymsla.
Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, útivistarsvæðið Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða freyja@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
