Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
1150
871 Skoðendur
Skráð 14. jan. 2025
fjölbýlishús
Njörvasund 22
104 Reykjavík
96.900.000 kr.
768.438 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2020634
Fasteignamat
78.500.000 kr.
Brunabótamat
53.480.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
126,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í sölu: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á efstu hæð á fallegu þríbýli með bílskúr.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Um er að ræða íbúð sem árið 2022 var tekin í gegn og endurnýjuð og má þar nefna:
Öll gólfefni, raflagnir, skápar, hurðir, allt nýtt á baði, allt nýtt í eldhúsi, allir fataskápar, sólbekkir og fl. og er allt gert á vandaðan hátt hvað varðar frágang og elfnisval ásamt því að allt var unnið af iðnaðarmönnum.
Þakið var endurnýjað fyrir ca. 2 árum. Allir gluggar og gler eru síðan 2016. Skólplagnir í góðu standi, rör úr pottjárni. Dren endurnýjað í lok 2021.
Húsið er allt nýmúrviðgert að utan og málað, Stigagangur nýmálaður og nýleg teppi
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er skráð 98,1 fm og er þar af geymsla í kjallara 6,2 fm og bílskúrinn er 28 fm. hægra megin við innkeyrsluna.
Sameiginlegur innagngur. Mjög fallegur og bjartur bogadreginn steyptur stigi með fallegu handriði upp á stigapall.
Íbúðin: Stórt og bjart miðjuhol með parketi og skápum og er þaðan gengið í allar vistarverur íbúðarinnar.
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi og fallegum útskotsglugga og nýtist hún sem setu- og borðstofa.
Eldhúsið er mjög glæsilegt, hvítlökkuð innrétting, vönduð tæki, ljósar granítborðplötur og eyja með skápaplássi.
Útgengt á suðursvalir úr eldhúsi/stofu.
Baðherbergið er allt mjög glæsilegt og var það stækkað við standsetningu. Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með speglaskápum, vegghengt salerni, "walk in " sturta, tengt fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi og fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö og er annað mjög rúmgott og hitt minna en nýtist vel, bæði með parketi.
Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni til fjalla í austri.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í sölu: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á efstu hæð á fallegu þríbýli með bílskúr.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Um er að ræða íbúð sem árið 2022 var tekin í gegn og endurnýjuð og má þar nefna:
Öll gólfefni, raflagnir, skápar, hurðir, allt nýtt á baði, allt nýtt í eldhúsi, allir fataskápar, sólbekkir og fl. og er allt gert á vandaðan hátt hvað varðar frágang og elfnisval ásamt því að allt var unnið af iðnaðarmönnum.
Þakið var endurnýjað fyrir ca. 2 árum. Allir gluggar og gler eru síðan 2016. Skólplagnir í góðu standi, rör úr pottjárni. Dren endurnýjað í lok 2021.
Húsið er allt nýmúrviðgert að utan og málað, Stigagangur nýmálaður og nýleg teppi
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er skráð 98,1 fm og er þar af geymsla í kjallara 6,2 fm og bílskúrinn er 28 fm. hægra megin við innkeyrsluna.
Sameiginlegur innagngur. Mjög fallegur og bjartur bogadreginn steyptur stigi með fallegu handriði upp á stigapall.
Íbúðin: Stórt og bjart miðjuhol með parketi og skápum og er þaðan gengið í allar vistarverur íbúðarinnar.
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi og fallegum útskotsglugga og nýtist hún sem setu- og borðstofa.
Eldhúsið er mjög glæsilegt, hvítlökkuð innrétting, vönduð tæki, ljósar granítborðplötur og eyja með skápaplássi.
Útgengt á suðursvalir úr eldhúsi/stofu.
Baðherbergið er allt mjög glæsilegt og var það stækkað við standsetningu. Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með speglaskápum, vegghengt salerni, "walk in " sturta, tengt fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi og fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö og er annað mjög rúmgott og hitt minna en nýtist vel, bæði með parketi.
Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni til fjalla í austri.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. apr. 2022
56.300.000 kr.
67.500.000 kr.
126.1 m²
535.289 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
