Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
60
46 Skoðendur
Skráð 19. jan. 2025
fjölbýlishús
Boðagrandi 2
107 Reykjavík
68.900.000 kr.
817.319 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2245087
Fasteignamat
69.050.000 kr.
Brunabótamat
48.130.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2000
84,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
** EIGNIN ER LAUS STRAX **
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta, rúmgóða 84,3 fm 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli með sér stæði í bílageymslu og lyftu. Eignin er sérlega vel staðsett og er hún með tvo sérafnotareiti, annan til suðurs og hinn til vesturs. Þvottahús er innan íbúðar með opnanlegum glugga til loftunar og er grunnlögn komin í stæði í bílaageymslu fyrir hleðslustöð. Tengi fyrir myndavéladyrasíma
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D - ER = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Innan íbúðar eru: forstofa, eldhús, þvottahús, stofa, borðstofa, svefnherbergi og baðherbergi.
Allar innréttingar íbúðar eru upprunalegar og einnig gólfefnið sem er plastparket utan baðherbergis sem er með flísum og þvottahús er gólf málað.
Nánari lýsing eignar:
Þegar komið er inn í anddyri hússins þá blasir við auka anddyri tveggja íbúða sem er íbúð 0101 (umrædd eign) og íbúð 0102
Úr seinna anddyri er komið inn í forstofu íbúðar sem er með góðum fataskápum.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými með gluggum bæði til suðurs og vesturs.
Íbúðinni fylgja tveir sérafnotareitir og eru báðir hellulagðir. Útgengt er úr borðstofu íbúðar til suðurs og úr stofu íbúðar til vesturs.
Eldhúsinnréttingin er mahogony með bakaraofni, helluborði og er gert ráð fyrir háfu þar yfir. Háfurinn var tekinn niður en fylgir eigninni og er í geymslu íbúðar. Tvöfaldur ísskápur er í innréttingu og fylgir með og er tengi fyrir uppþvottavél.
Þvottahús er við hlið eldhúss og er rúmgott með vaski og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Gluggi er til suðurs og er gólf málað.
Herbergi er rúmgott með góðum fataskápum og gluggum til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með salerni, baðkari, sturtu og innréttingu undir handlaug.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara sameignar.og er 9,3 fm. Í sameign gengið beint inn af götunni er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Í lokaðri bílageymslu er sérmerkt stæði íbúðar merkt B28 og er innangengt í húsinu. Búið er að leggja grunnlagnir fyrir rafhleðslu við öll stæði í bílageymslunni. Tengi fyrir myndavéladyrasíma
Birt stærð íbúðar er 75,0 fm (01-0101) og geymslu er 9,3 fm (01-0002), alls 84,3 fm skv. skráningu HMS.
Boðagrandi 2 stendur á sameiginlegri lóða húsanna Boðagrandi 2 og 2A. Húsin eru sérstæð en tengjast með bílageymslu í kjallörum húsanna sem er matshl.03. Bílageymslan (matshluti 03) er sameign allra í Boðagrand 2 og Boðagranda 2a þar sem hverri íbúð fylgir eitt bílastæði í bílakjallara.
Um er að ræða vel staðsetta eign í sérlega góðu og grónu hverfi í Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
ATH: Um er að ræða dánarbú og hvetja seljendur alla til þess að kynna sér eignina vel og minna á skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta, rúmgóða 84,3 fm 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýli með sér stæði í bílageymslu og lyftu. Eignin er sérlega vel staðsett og er hún með tvo sérafnotareiti, annan til suðurs og hinn til vesturs. Þvottahús er innan íbúðar með opnanlegum glugga til loftunar og er grunnlögn komin í stæði í bílaageymslu fyrir hleðslustöð. Tengi fyrir myndavéladyrasíma
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D - ER = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Innan íbúðar eru: forstofa, eldhús, þvottahús, stofa, borðstofa, svefnherbergi og baðherbergi.
Allar innréttingar íbúðar eru upprunalegar og einnig gólfefnið sem er plastparket utan baðherbergis sem er með flísum og þvottahús er gólf málað.
Nánari lýsing eignar:
Þegar komið er inn í anddyri hússins þá blasir við auka anddyri tveggja íbúða sem er íbúð 0101 (umrædd eign) og íbúð 0102
Úr seinna anddyri er komið inn í forstofu íbúðar sem er með góðum fataskápum.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými með gluggum bæði til suðurs og vesturs.
Íbúðinni fylgja tveir sérafnotareitir og eru báðir hellulagðir. Útgengt er úr borðstofu íbúðar til suðurs og úr stofu íbúðar til vesturs.
Eldhúsinnréttingin er mahogony með bakaraofni, helluborði og er gert ráð fyrir háfu þar yfir. Háfurinn var tekinn niður en fylgir eigninni og er í geymslu íbúðar. Tvöfaldur ísskápur er í innréttingu og fylgir með og er tengi fyrir uppþvottavél.
Þvottahús er við hlið eldhúss og er rúmgott með vaski og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Gluggi er til suðurs og er gólf málað.
Herbergi er rúmgott með góðum fataskápum og gluggum til vesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með salerni, baðkari, sturtu og innréttingu undir handlaug.
Sér geymsla íbúðar er í kjallara sameignar.og er 9,3 fm. Í sameign gengið beint inn af götunni er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Í lokaðri bílageymslu er sérmerkt stæði íbúðar merkt B28 og er innangengt í húsinu. Búið er að leggja grunnlagnir fyrir rafhleðslu við öll stæði í bílageymslunni. Tengi fyrir myndavéladyrasíma
Birt stærð íbúðar er 75,0 fm (01-0101) og geymslu er 9,3 fm (01-0002), alls 84,3 fm skv. skráningu HMS.
Boðagrandi 2 stendur á sameiginlegri lóða húsanna Boðagrandi 2 og 2A. Húsin eru sérstæð en tengjast með bílageymslu í kjallörum húsanna sem er matshl.03. Bílageymslan (matshluti 03) er sameign allra í Boðagrand 2 og Boðagranda 2a þar sem hverri íbúð fylgir eitt bílastæði í bílakjallara.
Um er að ræða vel staðsetta eign í sérlega góðu og grónu hverfi í Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
ATH: Um er að ræða dánarbú og hvetja seljendur alla til þess að kynna sér eignina vel og minna á skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Allar myndir
