Bæjargil 76, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Bæjargil 76

210 Garðabær

149.900.000 kr.

667.409 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2069689

Fasteignamat

142.500.000 kr.

Brunabótamat

100.110.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

224,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 26. janúar 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Bæjargil 76, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. janúar 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Glæsilegt endaraðhús með bílskúr við Bæjargil 76, Garðabæ. Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 224,6 fm þar af bílskúr 32 fm. Húsið er einstaklega vel skipulagt og með miklu geymslurými. Gengið er inn á aðalhæð þar sem forstofa, eldhús, stofur og gestasnyrting er til staðar. Á efri hæð hússins eru svo svefnherbergin, ásamt góðu fjölskyldurými/sjónvarpsholi, þvottahúsi og baðherbergi. Geymsluloft er yfir hluta efri hæðar og bílskúrs. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, fjölbrautarskóla, tvö íþróttahús og golfvöll GKG.

Allar nánari upplýsingar veita Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í sima 899-8811 eða gardar@remax.is

Nánari lýsing:
Neðri hæð
Forstofa: Forstofa er með flísum á gólfi, þaðan er gengið í hol með parketi, fataskápum og geymslu undir stiga.
Gestasalerni: Gestasalerni er inn af holi og er það með flísum á gólfi.  Innrétting er með ágætis skápaplássi.
Eldhús: Eldhús er með nýlegri innréttingu frá Schmidt í Parka.  Kvars steinn frá Fígaró er á borðum.  Mjög gott skápapláss er í innréttingu, tveir ofnar og vifta frá Simens og innbyggð uppþvottavél.  Borðkrókur er í eldhúsi.
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa er í sama rými og eru einstaklega rúmgóðar.  Sólstofa til suðurs hleypir mikilli birtu inn.  Útgengi er á pall/lóð frá sólstofu.  Auðvelt væri að gera auka svefnherbergi í stofu án þess að það kæmi mikið niður á rýminu.  Parket og flísar eru á rýmum og gólfhiti að hluta.

Efri hæð
Hol: Bjart stórt hol tengir herbergi efri hæðar.  Parket er á gólfi og mikil lofthæð með þakglugga.  Rýmið hefur verið notað sem sjónvarpshol og æfingaraðstaða.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum og með gólfhita.  Auk innréttingar er baðkar, sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahús: Þvottahús er með dúk á gólfi, skolvask í borðplötu og opnanlegan glugga.  Fellistigi er um lúgu upp á rúmgott geymsluloft.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum.
Herbergi II: Herbergið er með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi III: Herbergið er með parketi á gólfi.

Bílskúr: Bílskúr er með rafmagni, heitu- og köldu vatni.  Búið er að gera mjög rúmgott geymsluloft í skúrinn.  Rafdrifin bílskúrshurð.
Læstur geymsluskúr er framanvið húsið, með þiljuðum veggjum, máluðu gólfi og rafmagni.
Lóðin: Lóðin snýr beint í suður og er mjög vel hirt og falleg. Viðarpallur og hellulagnir eru á baklóð og lagnir til að koma fyrir heitum potti.

Eignin hefur fengið gott og stöðugt viðhald
·       Nýir ofnar í þvottahúsi og barnaherbergi 2024
·       Járn og öndunardúkur á þaki var endurnýjað árið 2023, ásamt þakrennum
·       Allt raðhúsið málað að utan 2019
·       Nýtt eldhús og tæki frá 2018

Allar nánari upplýsingar veita Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm lgf. í sima 899-8811 eða gardar@remax.is