.jpg)
2007
1599 Skoðendur
Skráð 25. jan. 2025
Kólguvað 9
103.900.000 kr.
F2278577
93.500.000 kr.
60.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Björt og falleg fjögurra herbergja 127,5 m2 neðri sérhæð með góðum sólpalli við Kólguvað 9 í Norðlingaholti. Eignin er í sérlega barnvænu hverfi þar sem stutt er í góða leik- og grunnskóla. Frábærar gönguleiðir eru í kringum hverfið, bæði Heiðmörk og Elliðaárdalurinn.
Eignin er skáð skv. Þjóðskrá Íslands alls 127,5fm. og skiptist í forstofu, baðherbergi, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu og eldhús í opnu rými, þvottahús /geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa er einstaklega rúmgóð, með góðu skápaplássi sem nær upp í loft og flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í björtu og rúmgóðu opnu rými með parketi á gólfi. Útgengt er út á viðarverönd með skjólvegg.
Eldhús er opið við stofu, hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingunni, eyja með góðu geymsluplássi, gott borðpláss og hægt er að sitja við eyjuna. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi sem nær upp í loft og parket á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö. Bæði mjög rúmgóð með góðu skápaplássi og ná skápar upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, innréttingu við handlaug og góðu skápaplássi. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með vask og aðstaða og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi.
Fyrir framan húsið er viðarverönd með skjölgirðingu með hliði. Bakgarður er með grasi. Næg bílastæði og er byggt bara öðru megin í götunni.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfangið gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
