Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
119
102 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2025
fjölbýlishús
Hlíðarhjalli 57
200 Kópavogur
63.900.000 kr.
735.328 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2061950
Fasteignamat
63.150.000 kr.
Brunabótamat
48.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
86,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Hafþór Örn, lgfs, kynna í einkasölu fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi við Hlíðarhjalla 57, 200 Kópavogi.
Stórkostlegt útsýni er af svölum íbúðarinnar. Laus við kaupsamning.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 86,9 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með glugga á tvo vegu, útgengt út á svalir sem eru með glæsilegu útsýni.Parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og góðu skápaplássi,uppþvottavél og ofn með helluborði. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, speglaskápur og baðkar með sturtu. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp.Gluggar á tvo vegu.Parket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla Sérgeymsla er í sameign, ath er ekki talin með í skráðum fermetrum.
Í sameign er hjóla og vagnageymsla.
Framkvæmdir síðustu ára:
Gler og gluggalistar í suður, austur og vestur hluta blokkarinnar endurnýjaðir að hluta (2017).
Þak yfirfarið og skipt um rennur og þakjárn (2012).
Hér er um að ræða spennandi eign sem er einstaklega vel staðsett og með fallegu umhverfi. Stutt er í skóla, leikskóla og alla þjónustu. Einnig er Kópavogsdalurinn rétt við útidyrnar með fallegum gönguleiðum.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Vodafone,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Stórkostlegt útsýni er af svölum íbúðarinnar. Laus við kaupsamning.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 86,9 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með glugga á tvo vegu, útgengt út á svalir sem eru með glæsilegu útsýni.Parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og góðu skápaplássi,uppþvottavél og ofn með helluborði. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, speglaskápur og baðkar með sturtu. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp.Gluggar á tvo vegu.Parket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Geymsla Sérgeymsla er í sameign, ath er ekki talin með í skráðum fermetrum.
Í sameign er hjóla og vagnageymsla.
Framkvæmdir síðustu ára:
Gler og gluggalistar í suður, austur og vestur hluta blokkarinnar endurnýjaðir að hluta (2017).
Þak yfirfarið og skipt um rennur og þakjárn (2012).
Hér er um að ræða spennandi eign sem er einstaklega vel staðsett og með fallegu umhverfi. Stutt er í skóla, leikskóla og alla þjónustu. Einnig er Kópavogsdalurinn rétt við útidyrnar með fallegum gönguleiðum.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Vodafone,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
