470
385 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2025
Skarðsbraut 11
61.900.000 kr.
F2100684
55.900.000 kr.
56.980.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* SKARÐSBRAUT 11 * 4ra herbergja íbúð (91,6 fm) á 2. hæð til hægri í fjölbýlishúsi (18 íbúðir)
ásamt sérgeymslu (30,9 fm) í kjallara = 114,4 fm og bílskúr (30,9 fm)
Forstofa (flísar, fatahengi).
Hol (parket).
Eldhús (flísar, innrétting hvít/ljós viður, flísaþiljur á milli, helluborð, vifta, ofn, uppþvottavél fylgir).
Herbergi (parket).
Herbergi (parker).
Þvottahús (flísar, flísaþyljur upp á vegg, hillur, ekki gluggi).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, baðkar m/sturtu, hvít innrétting, gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Stofa (parket, útgangur á svalir (timbur ofaná)).
Sérgeymsla í kjallara skipt í herbergi (parket) og geymslu (málað gólf), hillur, auka rafmagstenging, ofn, gluggi).
Bílskúr (málaður, vatn, hiti m/affalli, klætt í loft, rafmagn, geymsla í enda m/geymslulofti ofaná, nýleg flekahurð n/opnara).
ANNAÐ: Sameign í kjallara nýlega máluð mjög snyrtileg. Endurnýjaðar innihurðar (ljós viður). Plan malbikað. Keypt út þrif á kjallara. Endurnýjaður dyrasími (2018). Eldvarnaútihurð á íbúð og í sameign. Endurnýjaðar neyslu vatnslagnir í sameign (2005) og íbúðum (2014). Endurnýjað tréverk, gler/glugga að hluta, opnanlegir gluggar (nema stofu). Endurnýjað járn á þaki og þakkantur (2005). Múrviðgert 2004. Drenlögn endurnýjað 2015 (suður, vestur og austur). Húsið málað að utan 2005. Blokk mikið tekin í gegn að utan.
Staðsett miðsvæðis stutt í verslanir, skóla og íþróttasvæði.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
