78
74 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2025
Kænuvogur 57
79.900.000 kr.
F2023258
68.800.000 kr.
42.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið var endurgert á árunum 2008-2012, m.a. nýtt þak, nýjir gluggar, nýtt rafmagn og gólfhiti settur í íbúðina.
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@fastm.is
Forstofa: Opin með fatahengi.
Svefnherbergi: Rúmgott og flotað gólf.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa. Glæsilegt útsýni úr stofu glugga.
Eldhús: Opið við stofu. Eikarinnrétting með eyju. Innbyggður ofn og helluborð í eyju.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á vegg inní sturtu. Upphengt salerni. Innrétting með vask, hillum og skáp.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús/geymsla með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Innbyggðar hillur. Lagnagrindin fyrir gólfhitann.
Vinnustofa / Stúdíóíbúð
Sérinngangur. Komið er inn í rúmgott alrými með eldhúsinnréttingu og fataskáp. Parket á gólfi að stærstum hluta í alrými, flísar við eldhúsinnréttingu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum yfir klósetti og í sturtu. Sturtuklefi, hvít innrétting og upphengt salerni. Yfir baðhebergi er geymsluloft með rennihurðum.
Góð 2ja herbergja íbúð með aukinni loftæð og Aukaíbúð sem er skráð sem vinnustofu á jarðhæð. Mjög góð staðsetning við Elliðavoginn, miðsvæðis í Reykjavík.
Nánari upplýsingar gefur Hreiðar Levý lögg. fasteignali í síma 661-6021, hreidar@fastm.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
