Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1194
891 Skoðendur
Skráð 4. feb. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 9
105 Reykjavík
104.900.000 kr.
905.872 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506165
Fasteignamat
101.400.000 kr.
Brunabótamat
68.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
115,8 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 9. febrúar 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Hallgerðargata 9, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 112. Eignin verður sýnd sunnudaginn 9. febrúar 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Glæsileg og stór 3ja herbergja íbúð í Stuðlaborg á Kirkjusandi. Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefnum og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning hússins úr lituðu áli og sementstrefjaplötum.
Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna tíðkast í íslenskum byggingum, m.a. með því að hafa loftræstikerfi í öllum rýmum íbúðanna og með aukinni hljóðeinangrun utan frá og á milli rýma innan byggingarinnar.
Stuðlaborg er glæsileg bygging hönnuð af hinni þekktu dönsku arkitektastofu Schmidt/Hammer/Lassen í samstarfi við VA arkitekta.
- Tvö baðherbergi
- Gólfhiti í allri eigninni
- Hjónaherbergissvíta með fataherbergi og baðherbergi
SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR
Gengið er inn í anddyri með skáp. Parket á gólfi.
Hjónasvíta með opnu fataherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er inn af hjónasvítunni. Flísalagt er í hólf og gólf. Baðkar, handklæðaofn, upphengt klósett og innrétting með stein og undirlímdum vask.
Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir.
Stofan er björt með gólfsíðum gluggum og útsýni út á sjó. Útgengt er á tvennar svalir frá stofunni.
Eldhúsið er opið inn í stofu með eyju. Steinn á borði og undirlímdur vaskur. Vönduð tæki frá Simens, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Herbergi 2 er við stofuna. Parket á gólfi og skápur. Rennihurð inn í herbergið.
Baðherbergi 2 er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu, upphengt klósett, handklæðaofn og innrétting innrétting með stein og undirlímdum vask.
Þvottahús er við anddyrið. Flísar á gólfi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Í sameign er sér geymsla sem er 8,9 m².
Allar innréttingar eru spónlagðar, stílhreinar og glæsilegar með gripi en ekki höldum. Hurðir eru gereftalausar og sérlega fallegar. Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameign sem er bílgeymslurými í kjallara. Það tengist bílgeymslurýmum undir aðliggjandi lóðum og sér sameiginlegt rekstrarfélag um rekstur bílageymslunnar. Íbúar geta lagt í bílageymslu gegn hóflegu rekstargjald sem er nú kr 8600 á mánuði.
Glæsileg og heillandi útsýnisíbúð á þessum vinsæla stað, sem er í göngufæri við útivistarperluna í Laugardal og falleg gönguleið meðfram strandlengjunni er til miðborgarinnar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna tíðkast í íslenskum byggingum, m.a. með því að hafa loftræstikerfi í öllum rýmum íbúðanna og með aukinni hljóðeinangrun utan frá og á milli rýma innan byggingarinnar.
Stuðlaborg er glæsileg bygging hönnuð af hinni þekktu dönsku arkitektastofu Schmidt/Hammer/Lassen í samstarfi við VA arkitekta.
- Tvö baðherbergi
- Gólfhiti í allri eigninni
- Hjónaherbergissvíta með fataherbergi og baðherbergi
SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR
Gengið er inn í anddyri með skáp. Parket á gólfi.
Hjónasvíta með opnu fataherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi 1 er inn af hjónasvítunni. Flísalagt er í hólf og gólf. Baðkar, handklæðaofn, upphengt klósett og innrétting með stein og undirlímdum vask.
Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir.
Stofan er björt með gólfsíðum gluggum og útsýni út á sjó. Útgengt er á tvennar svalir frá stofunni.
Eldhúsið er opið inn í stofu með eyju. Steinn á borði og undirlímdur vaskur. Vönduð tæki frá Simens, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Herbergi 2 er við stofuna. Parket á gólfi og skápur. Rennihurð inn í herbergið.
Baðherbergi 2 er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu, upphengt klósett, handklæðaofn og innrétting innrétting með stein og undirlímdum vask.
Þvottahús er við anddyrið. Flísar á gólfi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Í sameign er sér geymsla sem er 8,9 m².
Allar innréttingar eru spónlagðar, stílhreinar og glæsilegar með gripi en ekki höldum. Hurðir eru gereftalausar og sérlega fallegar. Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameign sem er bílgeymslurými í kjallara. Það tengist bílgeymslurýmum undir aðliggjandi lóðum og sér sameiginlegt rekstrarfélag um rekstur bílageymslunnar. Íbúar geta lagt í bílageymslu gegn hóflegu rekstargjald sem er nú kr 8600 á mánuði.
Glæsileg og heillandi útsýnisíbúð á þessum vinsæla stað, sem er í göngufæri við útivistarperluna í Laugardal og falleg gönguleið meðfram strandlengjunni er til miðborgarinnar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is
Brynjar Ingólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. nóv. 2020
61.250.000 kr.
69.900.000 kr.
115.8 m²
603.627 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
