Barðavogur 36, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

583

492 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2025

fjölbýlishús

Barðavogur 36

104 Reykjavík

107.900.000 kr.

703.849 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022785

Fasteignamat

92.300.000 kr.

Brunabótamat

81.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

153,3 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 153,3 fm efri hæð (rishæð) auk hluta kjallara í 2-býlishúsi við Barðavog 36 í Reykjavík. Sér inngangur. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi. Svalir eru út af eldhúsi. Geymsluloft er yfir íbúðinni (sem er ekki í skráðum fermetrum). í kjallara hefur verið innréttuð stúdíóíbúð.* Stór gróin lóð til suðvesturs.

Nánari uppl. veita: Magnea S. Sverrisdóttir lg. fasteignasali s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is og Sverrir Kristinsson lg. fasteignasali.

Nánari lýsing:
Forstofa - gangur: Komið er inn um sér inngang í forstofu. Innaf forstofu er parketlagður gangur en þaðan liggur stigi upp á efri hæð. Fallegur upprunalegur timburstigi og viðarklæddur veggur í stigaholi. Stór gluggi er í stigaholi.
Hol (rishæð): Komið er í rúmgott og bjart parketlagt hol með fatahengi.
Stofa: Rúmgóð parketlögð stofa.
Eldhús: Rúmgott flísalagt eldhús. Nýlega ljós IKEA innrétting er í eldhúsi. Svalir eru út af eldhúsi. Falleg tvöföld svalahurð.
Herbergi 1: Teppalagt herbergi er innaf eldhúsi.
Herbergi 2: Rúmgott teppalagt herbergi er innaf holi.
Herbergi 3: Rúmgott parketlagt herbergi er innaf holi (geymsla skv. teikningu)
Baðherbergi: Baðherbergið hefur nýlega verið endurnýjað. Baðkar með sturtu í. Gluggi er á baðherbergi. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft: Frá holi farið upp á geymsluloft. Mjög rúmgott geymsluloft er yfir íbúðinni sem býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika.
Kjallari: Í kjallara hefur verið innréttuð stúdíóíbúð.* Lofthæð er aðeins lægri í kjallara. Innangengt er í kjallara frá efri hæð (svo hægt er að nýta hæð og hluta kjallara sem eina heild) en einnig er inngangur frá kjallara.
Sameiginlegur kyndiklefi er í kjallara.

Samkvæmt Fasteignayfirliti er rými 0201 (á 2. hæð) skráð 104,1 fm, rými 0102 (stigagangur) skráð 8,5 fm, rými 0003 (í kjallara) skráð 40,7 fm. Samtals 153,3 fm. Rými 0301 (geymsluloft) er mjög rúmgott en ekki skráð.

Nýlegar framkvæmdir utanhúss samkvæmt upplýsingum frá seljanda:
Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað. Þak hússins var yfirfarið og þakkantur endurnýjaður.
Frárennslislangir voru nýlega endurnýjaðar, frá kjallara og út í götu. Gluggar og gler hefur verið endurnýjað að hluta til.

Stutt er í skóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook