Barðavogur 36, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1297

1078 Skoðendur

Skráð 23. maí. 2025

hæð

Barðavogur 36

104 Reykjavík

149.000.000 kr.

563.753 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022784

Fasteignamat

119.450.000 kr.

Brunabótamat

109.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

264,3 m²

8 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 264,3 fm neðri hæð auk hluta kjallara í 2-býlishúsi við Barðavog 36 í Reykjavík. Bílskúr tilheyrir. Sér inngangur. Hæðin skiptist m.a. í tvær samliggjandi stofur með arni, sólstofu, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi. Í kjallara hefur verið innréttuð 3ja herb. íbúð*. Rúmgóð geymsla er í kjallara. Aukin lofthæð er á aðalhæð hússins. Svalir eru út af stofum. Stór gróin lóð til suðvesturs. Hiti er í bílaplani fyrir framan bílskúr.
EINNIG ER TIL SÖLU EFRI HÆÐ HÚSSINS.

Nánari uppl. veita: Magnea S. Sverrisdóttir lg. fasteignasali s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is og Sverrir Kristinsson lg. fasteignasali.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn um sér inngang í flísalagða forstofu með skápum.
Stofur: Tvær samliggjandi glæsilegar stofur með arni. Stofurnar eru bjartar og með stórum gluggum. Gólf er parketlagt (nýslípað parket). Hægt væri að nýta aðra stofuna sem herbergi.
Eldúsið: Eldhúsið hefur verið endurnýjað. Ný falleg ljós Ikea innrétting. Stór borðkrókur er í eldhúsi. Gólf er parketlagt (nýslípað parket).
Sólstofa: Innaf eldhúsi er nýleg flísalaögð sólstofa. Frá sólstofu er gengið út á svalir og þaðan niður í garð.
Baðherbergið: Baðherbergið hefur verið standsett. Sturta er á baðherbergi. Gluggi.
Herbergi 1: Rúmgott parketlagt hjónherbergi. Nýlegt parket er á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott flíslagt herbergi (hægt að ganga í herbergið bæði frá svefnálmu og forstofu).
Herbergi 3: Vinnuherbergi innaf forstofu. Nýlegt parket er á gólfi.
Kjallari: Í kjallara hefur verið innréttuð 3ja herb. íbúð.* Endurnýjað eldhús og baðherbergi. Lofthæð er aðeins lægri í kjallara.
Sér geymsla er í kjallara og sameiginlegur kyndiklefi.
Bílskúr: 38,4 fm bílskúr. Hiti er í bílaplani.

Samkvæmt Fasteignayfirliti er rými 0101 (á 1. hæð - íbúð) skráð 133,3 fm, rými 0001 (í kjallara - tómst.r./geymslur) skráð 83,3 fm og rými 0002 (í kjallara - geymsla) skráð 9,3 fm. Bílskúr er skráður 38,4 fm. Samtals 264,3 fm.

Nýlegar framkvæmdir utanhúss samkvæmt upplýsingum frá seljanda:
Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað. Þak hússins var yfirfarið og þakkantur endurnýjaður.
Frárennslislangir voru nýlega endurnýjaðar, frá kjallara og út í götu. Gluggar og gler hefur verið endurnýjað að hluta til.

Stutt er í skóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook