Ljósheimar 10, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

552

420 Skoðendur

Skráð 6. feb. 2025

fjölbýlishús

Ljósheimar 10

104 Reykjavík

72.900.000 kr.

730.461 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022136

Fasteignamat

67.100.000 kr.

Brunabótamat

44.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

99,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Lýsing

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Einstaklega bjarta og fallega 4ra herbergja íbúð á 6.hæð í lyftuhúsi við Ljósheima 10, Reykjavík. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum, meðal annars eldhúsið endurnýjað í fallegum stíl. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 99,8 fm þar af geymsla 5,2 fm.

Nánari lýsing:

Forstofa: Forstofa er flísalögð og með fatahengi og svartlökkuðum fataskáp.
Eldhús: Eldhús er með hvítri innréttingu og viðarborðplötu. Innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Mjög gott skápa- og vinnupláss. Eldhúsið var endurnýjað árið 2023. Góður gluggi sem gerir rýmið afar bjart. Harðparket á gólfi.
Borðstofa: Er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir. Möguleiki á að breyta borðstofu í svenfnherbergi. Harðparket á gólfi.
Stofa: Stofan er mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Þar eru sérsmíðaðar hillur á vegg sem fylgja með íbúðinni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er rúmgott og bjart, með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er rúmgott með harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherberið er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, handlau og salerni. Handklæðaofn sem var endurnýjaður 2022.
Þvottahús: Gengið er í þvottahús úr forstofu. Rúmgott með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Niðurdraganlegar snúrur.
Geymsla: Geymsla er í sameign hússins og er hún 5,2 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Mjög góð staðsetning í góðu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla, matvöruverlsun, íþróttastarf og sundlaug.

Framkvæmdarsaga:
2022: Önnur lyftan í húsinu endurnýjuð og settur nýr handklæðaofn inná baðherbergi.
2023: Nýtt parket, innihurðar og gólflistar frá Birgison. Eldhús endurnýjað og er frá IKEA ásamt tækjum. Gluggar málaðir að innan og utan í eldhúsi, þvottahúsi og barnaherbergi. Gluggi í hjónaherbergi málaður að innan. Skipt um helstu rofa og tengla.
2024: Gluggi á svölum málaður að utan. Nýtt dren og frárensslislagnir. Kaldavatnsinntak endurnýjað.

Nánari upplýsingar veita Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm í síma 899-8811eða gardar@remax.is