Baugatún 3 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

1624

1284 Skoðendur

Skráð 10. feb. 2025

einbýlishús

Baugatún 3

600 Akureyri

141.900.000 kr.

615.618 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312850

Fasteignamat

117.850.000 kr.

Brunabótamat

114.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

230,5 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Baugatún 3, 600 Akureyri - mjög gott og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Naustahverfi - Heildarstærð 230,5 m² þar af bílskúr 47,7 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, hol, baðherbergi, salerni, fjögur svefnherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Forstofan er flísalögð með dökkum flísum á gólfi og veglegum spónlögðum eikar fataskáp.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, rúmgott með spónlagðri eikar innréttingu með miklu skápaplássi. Granít er á eyju og bekk.
Stofan er með flísum á gólfi og er í opnu rými með eldhúsi. Þaðan er gengið út á steypta verönd með heitum potti.
Holið er rúmgott, þar eru flísar á gólfi og er notað í dag sem sjónvarpshol.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, spónlagðri eikar innréttingu, sturtu, nuddbaðkari, vegghengdu wc og handklæðaofni. Þaðan er einnig útgengt á veröndina og í pottinn. Innaf hjónaherbergi er flísalagt salerni með vegghengdu wc, spónlagðri eikar innréttingu og opnanlegum glugga. Möguleiki er að setja upp sturtu (var áður og er á teikningum)
Hjónaherbergið er með flísum á gólfi og innaf því er fataherbergi og salerni. Einnig er gengið út á veröndina úr hjónaherberginu.
Önnur svefnherbergi eru þrjú, öll með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Geymsla/vinnuherbergi er með flísum á gólfi og glugga, gæti nýst sem lítið svefnherbergi.
Þvottahúsið er með hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð sem og handklæðaofni. Hægt er að ganga inn í þvottahúsið úr holinu, þar er einnig bakdyra inngangur og innangengt í bílskúrinn.
Bílskúrinn er rúmgóður, með dökkum flísum á gólfi, með breiðri innkeyrsluhurð og gönghurð.
Garðurinn er snyrtilegur, með grasflöt og mikið er um steypta fleti, rúmgóð steypt vesturverönd með skjólveggjum, potti og geymsluskýli. Gott bílstæði fyrir framan húsið fyrir 4 - 5 bíla og stæði fyrir t.d. hjólhýsi við norður hlið hússins.

Annað:
- Rúmgott bílastæði með pláss fyrir fimm bíla.
- Hiti er í hluta af bílaplaninu og stétt fyrir framan hús.
- Geymsluloft er yfir stórum hluta hússins.
- Gólfhiti er í öllu húsinu.
- Ljósleiðari er komin inn og tengdur.
- Heitur pottur er á verönd, hitaveitupottur með stýringu í bílskúrnum.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.