Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
2692
2123 Skoðendur
Skráð 12. feb. 2025
fjölbýlishús
Engihjalli 17
200 Kópavogur
61.900.000 kr.
635.524 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2060079
Fasteignamat
56.250.000 kr.
Brunabótamat
46.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
97,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu 97,4 fm íbúð á 7.hæð í fjölbýli með lyftu við Engihjalla 17 í Kópavogi. Eignin er opin, vel skipulögð með 3 svefnherbergi og tvennar svalir. Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Sér geymsla í kjallara sem ekki er skráð í fermetratölu. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð. Stutt er í alla helstu þjónustu, matvörubúð, leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar veita Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is og Árný Daníelsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 693-3905 eða arny@croisette.is
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
HÉR ER LINKUR TIL AÐ SKOÐA ÞRÍVÍDDARTEIKNINGU AF EIGNINNI
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í teppalagða forstofu.
Gangur: Rúmgóður fataskápur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með brúnni innréttingu, vask, salerni, sturtuklefa og handklæðaofn. Vinylparket á gólfi og fibo plötur á hluta af veggjum.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum og miklu útsýni. Gengið er út á rúmgóðar svalir til suðausturs. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting með tvöföldum vask, tengi fyrir uppþvottavél, pláss fyrir ísskáp og frystiskáp. Múrsteinaflísar milli skápa. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með þreföldum fataskáp. Gengið er út á rúmgóðar svalir til norðurs. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Gott herbergi með harðparketi á gólfi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð með tveimur öðrum íbúðum.
Geymsla: Sérgeymsla er í kjallara.
Húsfélagið er vel rekið og ekki framkvæmt nema sé til fyrir framkvæmdum
Nánari upplýsingar veita:
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is
Árný Daníelsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 693-3905 eða arny@croisette.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
HÉR ER LINKUR TIL AÐ SKOÐA ÞRÍVÍDDARTEIKNINGU AF EIGNINNI
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í teppalagða forstofu.
Gangur: Rúmgóður fataskápur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með brúnni innréttingu, vask, salerni, sturtuklefa og handklæðaofn. Vinylparket á gólfi og fibo plötur á hluta af veggjum.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum og miklu útsýni. Gengið er út á rúmgóðar svalir til suðausturs. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting með tvöföldum vask, tengi fyrir uppþvottavél, pláss fyrir ísskáp og frystiskáp. Múrsteinaflísar milli skápa. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með þreföldum fataskáp. Gengið er út á rúmgóðar svalir til norðurs. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott herbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Gott herbergi með harðparketi á gólfi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð með tveimur öðrum íbúðum.
Geymsla: Sérgeymsla er í kjallara.
Húsfélagið er vel rekið og ekki framkvæmt nema sé til fyrir framkvæmdum
Nánari upplýsingar veita:
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is
Árný Daníelsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 693-3905 eða arny@croisette.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
