Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
594
435 Skoðendur
Skráð 14. feb. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 42
105 Reykjavík
73.900.000 kr.
769.792 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013700
Fasteignamat
62.650.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1965
96 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð (2 svefnherbergi + 2 stofur) í góðu fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er á 1.hæð hússins, aðeins gengið upp ½ hæð frá anddyri hússins. Búið er að endurnýja eldhús og baðherbergi, bæði innréttingar og tæki á fallegan og vandaðan hátt. Árið 2017 var skipt um glugga í íbúðinni í framhlið, árið 2020 var þakpappi og þakjárn endurnýjað á húsinu og 2023 var dren, hellulögn og hitalögn endurnýjað við framhlið hússins (austur hlið hússins).
Stutt er í skóla , leikskóla og alla helstu þjónustu og verslanir frá eigninni.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsingar eignar:
Gengið er inn í anddyri á jarðhæð og er þaðan aðeins ½ hæð upp að íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í forstofuhol með dökkum flísum á gólfi.
Eldhús: Eldhús er fallega innréttað með miklu og góðu skápaplássi. Innrétting er í U með hvítum skápum og dökkri borðplötu. Á einn vegg ná skápar frá gólfi og upp í loft með góðum tækjaskáp, bakaraofni í vinnuhæð og búrskáp, í miðju eru neðri skápar undir vaski við góðan glugga, á þriðja vegginn eru efri og neðri sápar með lýsingu undir efri skápum, góðu vinnuborði og innbyggðum ísskáp. Dökkar flísar eru á gólfi.
Stofa + borðstofa: Stofu rými íbúðarinnar er sérlega rúmgott og eru borðstofan og setustofan saman í tvískiptu rými að hluta með harðparketi á gólfi. Á milli stofanna er stór rennihurð svo hægt sé að stúka á milli ef þörf er á. Frá setustofunni er útgengt á vestur svalir sem snúa út á óbyggt tún og því góð yfirsýn og næði á svölunum. Auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu með því að stúka af hluta af stofunni.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilega innréttað með Terraso flísum á gólfi og á tveimur af fjórum veggjum rýmisins. Hvít innrétting er undir vaski og stein borðplata. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg. Djúpur sturtubotn er í rýminu sem nýtist einnig sem baðkar fyrir yngri kynslóðina. Góður opnanlegur gluggi.
2 x svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi. Fallegur fataskápur er veggja á milli og upp í loft með rennihurðum í hjónaherberginu og í barnaherberginu er þrefaldur innfeldur fataskápur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem fylgir íbúðinni, 9,4 m2.
Sameign: Þvotta-og þurrkherbergi og hjólageymsla.
Í sameign eru aðskilin þvottaherbergi og þurrkherbergi sem nýtast fyrir íbúðir stigagangsins (aðeins er 1 hæð niður í sameignina frá íbúðinni). Einnig er góð hjóla- og vagnageymsla.
Framkvæmdir samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2023 Dren endurnýjað fyrir framan hús og nýjar hellur og hitalögn lögð í stétt. Skolplagnir endurnýjaðar í kjallara frá húsi út í brunn.
2020 Þakpappi og þakjárn endurnýjað
2017 Steypuviðgerðir að utan og hús málað.
2017 Skipt um glugga í austur hlið íbúðarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Stutt er í skóla , leikskóla og alla helstu þjónustu og verslanir frá eigninni.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsingar eignar:
Gengið er inn í anddyri á jarðhæð og er þaðan aðeins ½ hæð upp að íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í forstofuhol með dökkum flísum á gólfi.
Eldhús: Eldhús er fallega innréttað með miklu og góðu skápaplássi. Innrétting er í U með hvítum skápum og dökkri borðplötu. Á einn vegg ná skápar frá gólfi og upp í loft með góðum tækjaskáp, bakaraofni í vinnuhæð og búrskáp, í miðju eru neðri skápar undir vaski við góðan glugga, á þriðja vegginn eru efri og neðri sápar með lýsingu undir efri skápum, góðu vinnuborði og innbyggðum ísskáp. Dökkar flísar eru á gólfi.
Stofa + borðstofa: Stofu rými íbúðarinnar er sérlega rúmgott og eru borðstofan og setustofan saman í tvískiptu rými að hluta með harðparketi á gólfi. Á milli stofanna er stór rennihurð svo hægt sé að stúka á milli ef þörf er á. Frá setustofunni er útgengt á vestur svalir sem snúa út á óbyggt tún og því góð yfirsýn og næði á svölunum. Auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu með því að stúka af hluta af stofunni.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilega innréttað með Terraso flísum á gólfi og á tveimur af fjórum veggjum rýmisins. Hvít innrétting er undir vaski og stein borðplata. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg. Djúpur sturtubotn er í rýminu sem nýtist einnig sem baðkar fyrir yngri kynslóðina. Góður opnanlegur gluggi.
2 x svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi. Fallegur fataskápur er veggja á milli og upp í loft með rennihurðum í hjónaherberginu og í barnaherberginu er þrefaldur innfeldur fataskápur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem fylgir íbúðinni, 9,4 m2.
Sameign: Þvotta-og þurrkherbergi og hjólageymsla.
Í sameign eru aðskilin þvottaherbergi og þurrkherbergi sem nýtast fyrir íbúðir stigagangsins (aðeins er 1 hæð niður í sameignina frá íbúðinni). Einnig er góð hjóla- og vagnageymsla.
Framkvæmdir samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2023 Dren endurnýjað fyrir framan hús og nýjar hellur og hitalögn lögð í stétt. Skolplagnir endurnýjaðar í kjallara frá húsi út í brunn.
2020 Þakpappi og þakjárn endurnýjað
2017 Steypuviðgerðir að utan og hús málað.
2017 Skipt um glugga í austur hlið íbúðarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Berglind Hólm Birgisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
