Fífumói 3, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

923

706 Skoðendur

Skráð 18. feb. 2025

fjölbýlishús

Fífumói 3

800 Selfoss

59.900.000 kr.

631.857 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269536

Fasteignamat

51.500.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

94,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Hús fasteignasala og Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna eignina Fífumói 3, 800 Selfoss.

Um er að ræða vel skipulagða og snyrtilega 94,8m2 íbúð á jarðhæð með sérinngangi.

Að innan skiptist eignin í forstofu, eldhús, stofu, geymslu, þvottahús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa: Er rúmgóð með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: Er í opnu alrými með parketi á gólfi. Útgengt út á pall úr stofu.
Eldhús: Er í opnu alrými, fín eldhúsinnrétting og gott skápapláss.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Fín innrétting, baðkar og sturta og opnanlegur gluggi.
Þvottahús: Er flísalagt með innréttingu í vinnuhæð undir þvottavél og þurrkara, vaski og efri hillum.
Geymsla: Er með parketi á gólfi og með opnanlegum glugga. Getur nýst sem þriðja svefnherbergið.

Parket og undirlag endurnýjað fyrir 4 árum.
Rúmgóður pallur með skjólveggjum.
Sameiginleg hjólageymsla.
Lóð er þökulögð og innkeyrsla er malbikuð.

Húsið:
Húsið er 2ja hæða steinsteypt fjölbýlishús með stálklæddu þaki. 4 íbúðir eru í húsinu ásamt sameiginlegu tæknirými/hjóla og vagnageymslu. Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru byggðir með forsteyptum einingum sem eru með 100 mm plasteinangrun milli laga. Berandi innveggir eru byggðir með forsteyptum einingum. Milligólf eru byggð úr filigran plötum með ásteypulagi. Svalargólf og útitröppur eru úr forsteyptum einingum. Snjóbræðslulögn er í útitröppum og á inngangssvölum annarrar hæðar. Þakvirkið er úr kraftsperrum sem klæddar eru með borðaklæðningu, þakpappa og þakjárni. Þakið er einangrað með 200 mm þakull. Gler í gluggum er tvöfalt K-gler.

Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 846-6581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is.

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.