Fasteignamiðlun kynnir eignina Hlíðarvegur 7b, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0379 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Hlíðarvegur 7b er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0379, birt stærð 65.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða einbýlishús með stórum palli og frábæru útsýni. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, baðherbergi, stofu og tveimur svefnherbergjum. Á neðri hæð eignarinnar er forstofa, stofa, eldhús og baðherbergi. Baðherbergi hefur verið tekið í gegn en gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara þar inni. Skipt var um vatnslagnir og frárennsli út í götu fyrir um ári síðan. Timbur stigi liggur upp á efri hæð eignarinnar frá eldhúsi. Á efri hæð eru tvö mjög rúmgóð svefnherbergi. Nýlega var 2. hæðin endurnýjuð og skipt um einangrun, lofta- og veggplötur ásamt parketi. Einnig var dregið í nýtt rafmagn á efri- og neðri hæð og skipt um hitaveituofna. Eignin er klædd með steni líkum plötum og þakjárn var yfirfarið og málað fyrir um 3 árum. Nýlegir gluggar eru í eigninni fyrir utan eldhúsglugga,en þar er búið að endurnýja gler að mestu. Bílastæði er fyrir utan eign

Forstofa: er flísalögð með góðu fatahengi. 
Stofa: er með parket á gólfi og góðu gluggaplássi. 
Eldhús: er með ljósri innréttingu, vask og dökkri borðplötu. Lakkaðar flísar eru á gólfi. 
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf og hvítri Ikea innréttingu. Rúmgóður sturtuklefi er með glerhurðum, vaskur og gólftengt klósett. 
Svefnherbergi: eru tvö staðsett á efri hæð með parket á gólfi. 
Pallur: er mjög rúmgóðu fyrir framan eign og sunnan við.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.