Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
2353
1753 Skoðendur
Skráð 19. feb. 2025
fjölbýlishús
Miklabraut 42
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
568.301 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029791
Fasteignamat
72.800.000 kr.
Brunabótamat
46.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
114,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali, s. 823-2641 netfang julian@remax.is, kynna í einkasölu: Vel skipulögð og góð 114,2 fm 4 herbergja íbúð með sérinngang á fyrstu hæð.
* Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis *
* 2-3 svefnherbergi og svalir í suður.
* Sérinngangur og gott alrými með eldhúsi og stofu.
* Góð staðsetning í Hlíðunum, stutt í skóla, íþróttir, útivistarsvæði og aðra þjónustu.
* Tvær sérgeymslur í sameign. Önnur köld.
* Íbúðin er skráð 109,2 fm en þar að auki eru tvær geymslur önnur í kjallara og hin undir tröppum samtals 5 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð og hol með fatahengi.
Svefnherbergi eru 2-3. Tvö rúmgóð herbergi innan svefnherbergjagangi og möguleiki á að útbúa þriðja herbergið innan stofu. Skápar eru í báðum herbergjunum innaf svefnherbergjagangi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu.
Alrými samanstendur af rúmgóðu eldhúsi með góðum glugga í norður. Opið er inn í stofu úr eldhúsi. Stórar stofur með gluggum í suður. Úr annarri stofunni er útgengt út á svalir í suður. Möguleiki er á að breyta minni stofunni í svefnherbergi.
Eldhús er rúmgott með viðar innréttingu og fínum tækjum frá AEG, ofn í vinnuhæð og góðu skápaplássi.
Á svefnherbergjagangi er stór fataskápur.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara og sér aðstaða fyrir hverja eign.
Komið er að viðhaldi á húsinu að utan og mælum við með því að áhugasamir skoði húsið vel.
Þetta er falleg íbúð á þessum vinsæla stað í Reykjavík, Klambratún, Öskjuhlíð og miðbærinn í göngufæri. Leik og grunnskólar í nágrenninu og Strætó samgöngur rétt hjá.
Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
* Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis *
* 2-3 svefnherbergi og svalir í suður.
* Sérinngangur og gott alrými með eldhúsi og stofu.
* Góð staðsetning í Hlíðunum, stutt í skóla, íþróttir, útivistarsvæði og aðra þjónustu.
* Tvær sérgeymslur í sameign. Önnur köld.
* Íbúðin er skráð 109,2 fm en þar að auki eru tvær geymslur önnur í kjallara og hin undir tröppum samtals 5 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð og hol með fatahengi.
Svefnherbergi eru 2-3. Tvö rúmgóð herbergi innan svefnherbergjagangi og möguleiki á að útbúa þriðja herbergið innan stofu. Skápar eru í báðum herbergjunum innaf svefnherbergjagangi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu.
Alrými samanstendur af rúmgóðu eldhúsi með góðum glugga í norður. Opið er inn í stofu úr eldhúsi. Stórar stofur með gluggum í suður. Úr annarri stofunni er útgengt út á svalir í suður. Möguleiki er á að breyta minni stofunni í svefnherbergi.
Eldhús er rúmgott með viðar innréttingu og fínum tækjum frá AEG, ofn í vinnuhæð og góðu skápaplássi.
Á svefnherbergjagangi er stór fataskápur.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara og sér aðstaða fyrir hverja eign.
Komið er að viðhaldi á húsinu að utan og mælum við með því að áhugasamir skoði húsið vel.
Þetta er falleg íbúð á þessum vinsæla stað í Reykjavík, Klambratún, Öskjuhlíð og miðbærinn í göngufæri. Leik og grunnskólar í nágrenninu og Strætó samgöngur rétt hjá.
Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. mar. 2012
21.250.000 kr.
23.000.000 kr.
114.2 m²
201.401 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
