Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ólafur Björnsson
112
104 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2025
fjölbýlishús
Eyravegur 38
800 Selfoss
49.900.000 kr.
640.565 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505736
Fasteignamat
41.900.000 kr.
Brunabótamat
39.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
77,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar kynnir eignina Eyravegur 38, 800 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 250-5736 ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Eyravegur 38 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-5736, birt stærð 77.9 fm.
Eignin er 3ja herbergja íbúð. Forstofa og eldhús í sama rými. Parketi á gólfi að utan baðherbergi þar sem eru flísar. 2 svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt WC, walk in sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít eldhúsinnrétting í eldhúsi, stofa og eldhús í opnu rými, parket á gólfum. Vel uppsett íbúð miðsvæðis á Selfossi. Nýlega opnaði Nettóverslun og apótek í 2 mínutna göngufæri. Göngufæri í miðbæ Selfoss.
Sameiginleg hjól/vagnageymsla er á fyrstu hæð, sameign er öll flísalögð sem og stigahús á milli hæða. Lyfta er í húsinu. Verslanir á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir Kristófer Ari Te Maiharoa Lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 6956134, tölvupóstur kristo@olafur.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 50.000 + vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Eignin er 3ja herbergja íbúð. Forstofa og eldhús í sama rými. Parketi á gólfi að utan baðherbergi þar sem eru flísar. 2 svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt WC, walk in sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít eldhúsinnrétting í eldhúsi, stofa og eldhús í opnu rými, parket á gólfum. Vel uppsett íbúð miðsvæðis á Selfossi. Nýlega opnaði Nettóverslun og apótek í 2 mínutna göngufæri. Göngufæri í miðbæ Selfoss.
Sameiginleg hjól/vagnageymsla er á fyrstu hæð, sameign er öll flísalögð sem og stigahús á milli hæða. Lyfta er í húsinu. Verslanir á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir Kristófer Ari Te Maiharoa Lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 6956134, tölvupóstur kristo@olafur.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 50.000 + vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Nánari upplýsingar veita Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali oli@olafur.is - s: 416 2220 - gsm: 894 3209 eða Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala kristo@olafur.is s: 416-2223, gsm: 695 6134
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. ágú. 2022
27.850.000 kr.
40.000.000 kr.
77.9 m²
513.479 kr.
5. nóv. 2020
25.700.000 kr.
27.900.000 kr.
77.9 m²
358.151 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar
Allar myndir
