Álftamýri 42, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

3289

2414 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2025

fjölbýlishús

Álftamýri 42

108 Reykjavík

63.900.000 kr.

880.165 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014237

Fasteignamat

52.750.000 kr.

Brunabótamat

35.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

72,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****

Fasteignasalan Lind kynnir: Nýlega uppgerð 3ja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð, sem búið er að innrétta á glæsilegan hátt.
Íbúðin er björt og vel skipulögð með flottu útsýni til suðurs og norðurs.
Frábær staðsetning, Álftamýraskóli er handan götunnar, leikskóli og íþróttasvæði Víkings í göngufæri.
Kringlan er einnig í göngufæri og öll helsta verslun og þjónusta.

Allar nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell Pálmi fasteignasali / 690-8236 / hrafnkell@fastlind.is.

Íbúðin er öll innréttuð á smekklegan hátt. Allar innréttingar eru sérsmíðar. Ringo innihurðir. Miele eldhústæki. Vaskar og blöndunartæki frá Tengi. Lýsing frá Lumex. Harðparket frá Parka á gólfum [frá 2014].

Nánari lýsing:
Gengið er upp að íbúðinni um sameiginlegan snyrtilegan stigagang.
Forstofan er með opnu fatahengi og harðparketi á gólfi.
Eldhúsið er með sérsmíðari innréttingu, neðri skápar eru hvítsprautaðir með inngreyptum höldum og efri skápar eru með eikarspón. Góður eldhúskrókur.
Stofa og borðstofan mynda opið og bjart rými með góðum gluggum, harðparketi á gólfi og útgengi á skjólsælar svalir til suðurs.
Hjónaherbergið er rúmgott með sérsmíðuðum hvítsprautuðum fataskápum. Harðparket er á gólfi.
Barnaherbergið er með sérsmíðuðum hvítsprautuðum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Sérsmíðuð hvítsprautuð innrétting er undir vaski og speglaskápur fyrir ofan. Baðkar er með sturtuaðstöðu og glerhlið. Gluggi með opnalegu fagi er á baðherbergi.
Í sameign er góð geymsla, 4,4 fm. sem fylgir íbúðinni.
Sameiginlegt snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi þar sem hver er með sína vél.
Rúmgóð hjólageymsla.
Næg bílastæði eru við húsið.

2014 var skolp og dren endurnýjað og bílaplanið malbikað.
2014 var skipt um stofuglugga.
2018 var skipt um alla aðra glugga og svalarhurð í íbúð sem og alla glugga og útihurðir í sameign (fyrir utan aðalútihurð). Húsið múrviðgert og málað.

Eignin tilheyrir stóra húsfélaginu Álftamýri 38-44 mhl 01.
Hlutfallstala eignar í heildarhúsi 3,24% í Á42 er hún 13,52%.
Húsið er steinsteypt, 4 hæðir og kjallari. Ekki er lyfta í húsinu.
Við Álftamýri 42 eru 8 íbúðir í stigagangi.

Álftamýri 42, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 04-05, fastanúmer 201-4237 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Álftamýri 42 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-4237, birt stærð 72.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.