Selsás 9, 311 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

645

550 Skoðendur

Skráð 24. feb. 2025

sumarhús

Selsás 9

311 Borgarnes

32.000.000 kr.

535.117 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2314591

Fasteignamat

26.350.000 kr.

Brunabótamat

38.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

59,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Bogi fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Fallegur sumarbústaður á 7006fm eignarlóð á grónum stað í Borgarbyggð, ca. 15 mín frá Borgarnesi. Undirstöður eru steyptir sökklar. Bústaðurinn skiptist í 3 svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og svefnloft. Stækkunarmöguleikar. Bústaðurinn er skráður hjá Fasteignamati ríkisins 59,8 fm en þar fyrir utan eru gróðurhús/sólstofa og geymsluskúr. Byggingarár 2011. Rafmagnskynding.

Tvö svefnherbergi með plastparketi á gólfi og hátt til lofts og eitt minna/geymsla með plastparketi á gólfi . Björt og opin stofa með stórum gluggum útsýni. Hátt er til lofts. Plastparket á gólfi. Úr stofunni er gengið út á viðarpall með heitum rafmagnspotti. Svefnloft í stofu. Baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Eldhús með hvítri innréttingu. Gaseldavél og ofn, uppþvottavél og ísskápur. Plastparket á gólfi. Tengi fyrir þvottavél á gangi. Húsið er timburhús og er fallega málað að utan en þak hefur ekki verið málað. Gróin lóð og viðarpallur á þremur hliðum hússins

Borgarlandinu hefur verið skipt upp sem sumarhúsabyggð enn í dag eru fá hús komin og aðeins tvö sumarhús eru nálægt sumbústaðnum sjá nánar á : https://landlinur.is/verkefni-stakt/deiliskipulag-frisundabyggdar-i-landi-borga/
Hitaveita er ekki komin á staðínn en vatnið er hitað upp með hitatúpu. Dreifikerfi kalda vatnsins er í eigu sumarbústaðaeigenda. Nýlegir rafmagnsofnar eru í húsinu með hitastýringu.
Sumarbústaðurinn er staðsettur á góðum og rólegum stað. Sumarbústaðaeigendur verða sjálfkrafa félagar í FFB sem er Félag frístundalóðahafa í landi Borga en félagið heldur við vegum í landinu og einnig hefur það umsjón með útivistarsvæðum.
Stutt er í golfvöll, sundlaug, verslun og aðra þjónustu og mikil útivistarparadís er allt um kring.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Bogi Molby Pétursson 6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr