Mýrargata 39, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

236

212 Skoðendur

Skráð 27. feb. 2025

fjölbýlishús

Mýrargata 39

101 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.274.468 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521736

Fasteignamat

51.450.000 kr.

Brunabótamat

30.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

47 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson kynna: Snyrtilega vel skipulagða nýlega 2ja herbergja íbúð á 1. hæð (jarðhæð frá garði) við Mýrargötu 39, í 101 Rvk.
Eignin skiptist í anddyri, alrými með eldhúsi og stofu, hálf lokuðu herbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Eignin er í heild skráð 47 fm skv. Hms, þar af er geymsla 4,3 fm.
Fasteignamat 2025 er 51.450.000 kr Byggingarár er 2023.

Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@domusnova.is

Nánari lýsing:
Anddyri - Með fataskáp og fatahengi.
Eldhús - Er opið inn i stofu með snyrtilegri, dökkri viðarinnréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, eyja með span helluborði og bakaraofni, steinn á borðum.
Stofa – Fataskápur er innbyggður í vegg, útgengt úr stofu á sérafnotareit sem snýr út í garð.
Svefnherbergi - Hálf lokað herbergi er inn af stofu.
Baðherbergi - Með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, sturtu með glerþili, upphengdu salerni og handklæðaofni. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.

Innréttingar og gólfefni: Innréttingar og skápar eru íslensk smíði frá AXIS og borðplata í eldhúsi er ljós Quartz-steinn frá Granítsmiðjunni. Eldhústæki eru vönduð. Innbyggður ísskápur með frysti. Spanhelluborð og bakaraofn. Gólfhitakerfi með Danfoss stýribúnaði.
Harðparket er á öllum gólfum nema á baðherbergi, þar eru flísar.
Geymsla í sameign.

Husgjöld:
Hiti (%) 5.325 Húseigendatrygging (%) 796 Almenn húsgjöld (J) M-39 3.294 Almenn húsgjöld (J) Allir 6.223 Annar hlutfallsskiptur kostnaður 1.042 Tilkynningar- og bankagjald 290
Engar framkvæmdir eru yfirstandandi eða samþykktar á vegum húsfélagsin.

Frábær staðsetning í hjarta vesturhluta miðbæjarins, þar sem stutt er í fjölda veitingahúsa, verslunar og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is
– eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 79.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.