Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jósep Grímsson
Rúnar Örn Rafnsson
1356
1168 Skoðendur
Skráð 28. feb. 2025
einbýlishús
Þórsgata 16
101 Reykjavík
85.000.000 kr.
1.177.285 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007632
Fasteignamat
72.350.000 kr.
Brunabótamat
36.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1950
72,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Rúnar Örn Rafnsson og Fasteignasalan Grafarvogi kynna Þórsgötu 16a - hugglegt og vel skipulagt einbýlishús
** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA **
Hér er um að ræða lítið og huggulegt einbýli (bakhús) á Þórsgötunni. Eignin er skráð skv. þjóðskrá 72,2 m² og er byggt úr holsteini og timbri.
Við húsið er stór nýlegur sólpallur, heitur pottur og lítill nýbyggður verkfæra/geymsluskúr.
Skv. fasteignaskrá er húsið byggt árið 1950, en rétt er að það er byggt í kringum 1922. Síðar var byggt við það að austanverðu (forstofa og baðherbergi) og enn síðar var sólskála bætt við húsið, sem nú hefur verið endurbyggður og breytt í stofu.
Aðkoma að húsi er frá Þórsgötu, en þaðan er gangstígur í gegnum lóð húss nr.16 sem stendur við götuna.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er mjög rúmgóð, flísalögð og með góðum fataskáp.
Stofa/ borðstofa: Eru í nýlegri viðbyggingu sem áður var sólstofa. Mjög bjart og huggulegt rými með flísalögðu gólfi. Úr stofu er gengið út á sólpallinn og einnig í heita pottinn og geymsluskúr.
Eldhús: Parket á gólfi, falleg viðarinnrétting og gaseldavél. Panelklæddir veggir.
Hol / gangur: Parketlagt rými fyrir miðju húsi. Góður nýlegur geymsluskápur. Stigi úr þessu rými upp á geymsluloft / svefnloft.
Svefnherbergi 1: Er rúmgott, með parket á gólfi og nýlegum skáp.
Svefnherbergi 2: Gengið er úr eldhúsi í þetta parketlagða herbergi. Panelklæddir málaðir veggir.
Baðherbergi: Er rúmgott og gengið í það frá forstofu. Flísalagt í hólf og gólf. Vaskinnrétting, sturta, salerni og góð innréting fyrir þvottavél.
Geymsluloft / svefnloft: Gott rými yfir meirihuta hússins. Búið er að opna upp í þetta rými með stiga úr holi /gangi, og útbúa þakglugga sem gjörbreytir nýtingarmöguleika og birtu rýmisins.
Heildarlóðin er skráð 329 m², sem deilist millli húsa 16 og 16a. Sér afnotaréttur er yfir helming lóðarinnar, auk umgengnisréttar á hinum hlutanum (við þórsgötuna).
Nýlegur og stór pallur er við húsið (sagður 56 m²). Pallurinn er vel afgirtur og því mjög skjólgóður.
Þessi eign er á frábærum stað í 101 Reykjavík. Stutt í alla grunnþjónustu og allt það sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 771-5600
runar@fastgraf.is
** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA **
Hér er um að ræða lítið og huggulegt einbýli (bakhús) á Þórsgötunni. Eignin er skráð skv. þjóðskrá 72,2 m² og er byggt úr holsteini og timbri.
Við húsið er stór nýlegur sólpallur, heitur pottur og lítill nýbyggður verkfæra/geymsluskúr.
Skv. fasteignaskrá er húsið byggt árið 1950, en rétt er að það er byggt í kringum 1922. Síðar var byggt við það að austanverðu (forstofa og baðherbergi) og enn síðar var sólskála bætt við húsið, sem nú hefur verið endurbyggður og breytt í stofu.
Aðkoma að húsi er frá Þórsgötu, en þaðan er gangstígur í gegnum lóð húss nr.16 sem stendur við götuna.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er mjög rúmgóð, flísalögð og með góðum fataskáp.
Stofa/ borðstofa: Eru í nýlegri viðbyggingu sem áður var sólstofa. Mjög bjart og huggulegt rými með flísalögðu gólfi. Úr stofu er gengið út á sólpallinn og einnig í heita pottinn og geymsluskúr.
Eldhús: Parket á gólfi, falleg viðarinnrétting og gaseldavél. Panelklæddir veggir.
Hol / gangur: Parketlagt rými fyrir miðju húsi. Góður nýlegur geymsluskápur. Stigi úr þessu rými upp á geymsluloft / svefnloft.
Svefnherbergi 1: Er rúmgott, með parket á gólfi og nýlegum skáp.
Svefnherbergi 2: Gengið er úr eldhúsi í þetta parketlagða herbergi. Panelklæddir málaðir veggir.
Baðherbergi: Er rúmgott og gengið í það frá forstofu. Flísalagt í hólf og gólf. Vaskinnrétting, sturta, salerni og góð innréting fyrir þvottavél.
Geymsluloft / svefnloft: Gott rými yfir meirihuta hússins. Búið er að opna upp í þetta rými með stiga úr holi /gangi, og útbúa þakglugga sem gjörbreytir nýtingarmöguleika og birtu rýmisins.
Heildarlóðin er skráð 329 m², sem deilist millli húsa 16 og 16a. Sér afnotaréttur er yfir helming lóðarinnar, auk umgengnisréttar á hinum hlutanum (við þórsgötuna).
Nýlegur og stór pallur er við húsið (sagður 56 m²). Pallurinn er vel afgirtur og því mjög skjólgóður.
Þessi eign er á frábærum stað í 101 Reykjavík. Stutt í alla grunnþjónustu og allt það sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 771-5600
runar@fastgraf.is
Fasteignasalan Grafarvogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. maí. 2021
51.500.000 kr.
56.900.000 kr.
72.2 m²
788.089 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Fasteignasalan Grafarvogi
Allar myndir
