Dverghamar 32, 900 Vestmannaeyjar

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

534

407 Skoðendur

Skráð 28. feb. 2025

einbýlishús

Dverghamar 32

900 Vestmannaeyjar

69.900.000 kr.

335.413 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2183162

Fasteignamat

67.100.000 kr.

Brunabótamat

100.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

208,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Dverghamar 32 í Vestmannaeyjum sem er einstaklega bjart og fallegt parhús með 3 svefnherbergjum, möguleiki er á að bæta 4. herberginu við. Eignin er byggð úr steini árið 1976 og er 208,4 m2, þar af er bílskúr 45,9 m2. Fyrir 10-15 árum var skipt um þak og glugga. Útidyrahurð, innihurðir og baðherbergi hefur verið endurnýjað. Falleg og vel skipulögð eign með einstöku útsýni.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi
Herbergi: parket á gólfi
Eldhús: Flísar á gólfi, snyrtileg máluð innrétting
Stofa: parket á gólfi, útgengt út í sólhús með einstöku útsýni
Baðherbergi: Flísar á gólfi, fibo plötur á votrýmum, innrétting, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi: parket á gólfi, skápur, möguleiki á að gera að tveim herbergjum
Herbergi: parket á gólfi, skápur
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting
Geymsla/herbergi: Parket á gólfi, notað sem líkamsræktar herbergi í dag
Bílskúr: Steypt gólf, innangengur
Sólhús: Flísar á gólfi, einstakt útsýni
Pallur: Góður timburpallur fyrir framan eignina

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.