Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1912
1433 Skoðendur
Skráð 4. mar. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 128
110 Reykjavík
74.900.000 kr.
677.828 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2045097
Fasteignamat
63.150.000 kr.
Brunabótamat
50.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
110,5 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Vel skipulögð 5 herbergja 110,5 fm íbúð á þriðju hæð með sérmerktu stæði að Hraunbæ 128, 110 Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu eins og verslanir, skóla og leikskóla. Búið er að endurnýja eignina mikið að innan sem utan. Steinn er á öllum eldhúsbekkjum, baðherbergi og gluggakistum. Húsið að utan hefur fengið afar gott viðhald undanfarin ár þar sem þakið var tekið í gegn og húsið að utan, ásamt gluggum. Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með steini á gólfi og forstofuskáp. Eldhúsið er með dúk á gólfi en önnur rými með harðparketi fyrir utan baðherbergið sem er flísalagt.
Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu og steini á borðum. Ofnar í vinnuhæð, span helluborð og innbyggður ísskápur. Tengi er fyrir uppþvottavél. Undirlímdur vaskur með svörtum tækjum. Inn af eldhúsi er lítil geymsla/þvottahús. Gert er ráð fyrir vínkælir í innréttingu. Lítill eldhúskrókur með steini á borði inn af eldhúsi.
Stofan er rúmgóð með útgengt út á svalir sem snúa í norður. Hluti af stofu hefur verið stúkaður af og búið til rúmgott aukaherbergi með glugga.
Frá holi er síðan gengið inn á svefnherbergjagang með stórum IKEA skáp.
Barnaherbergin eru þrjú (með herberginu inn í stofu). Tvö eru án skápa.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergið hefur allt verið tekið í gegn með gráum flísum á gólfi og veggjum og steini í kringum baðið. Upphengt salerni, klósettkassinn er klæddur steini og falleg dökk innrétting með steini á bekkjum.
Í sameign er bæði hjólageymsla og sér 5,3 fm geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni og hefur húsfélagið samið við Ísorku um að þjónusta rafhleðslukerfið fyrir stæðin en ekki hefur verið sett upp stöð fyrir þessa íbúð.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með steini á gólfi og forstofuskáp. Eldhúsið er með dúk á gólfi en önnur rými með harðparketi fyrir utan baðherbergið sem er flísalagt.
Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu og steini á borðum. Ofnar í vinnuhæð, span helluborð og innbyggður ísskápur. Tengi er fyrir uppþvottavél. Undirlímdur vaskur með svörtum tækjum. Inn af eldhúsi er lítil geymsla/þvottahús. Gert er ráð fyrir vínkælir í innréttingu. Lítill eldhúskrókur með steini á borði inn af eldhúsi.
Stofan er rúmgóð með útgengt út á svalir sem snúa í norður. Hluti af stofu hefur verið stúkaður af og búið til rúmgott aukaherbergi með glugga.
Frá holi er síðan gengið inn á svefnherbergjagang með stórum IKEA skáp.
Barnaherbergin eru þrjú (með herberginu inn í stofu). Tvö eru án skápa.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergið hefur allt verið tekið í gegn með gráum flísum á gólfi og veggjum og steini í kringum baðið. Upphengt salerni, klósettkassinn er klæddur steini og falleg dökk innrétting með steini á bekkjum.
Í sameign er bæði hjólageymsla og sér 5,3 fm geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni og hefur húsfélagið samið við Ísorku um að þjónusta rafhleðslukerfið fyrir stæðin en ekki hefur verið sett upp stöð fyrir þessa íbúð.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Sveinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. sep. 2018
34.450.000 kr.
35.500.000 kr.
110.5 m²
321.267 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
