Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Vista
svg

323

svg

276  Skoðendur

svg

Skráð  3. mar. 2025

fjölbýlishús

Naustabryggja 4

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

636.612 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2261705

Fasteignamat

74.450.000 kr.

Brunabótamat

57.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2002
svg
109,8 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta

Lýsing

Íbúðin er laus til afhendingar!

Valhöll fasteignasala kynnir stóra 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð við Naustabryggju 4 í Reykjavík. Íbúðin er með tveimur stórum svefnherbergjum og rúmgóðri stofu. Svalir og einnig sérafnotareitur út frá stofu, mögulegt að setja skjólgirðingu og pall.

Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Búið að leggja rafmagn fyrir rafmagnsbíla. Lyfta er í húsinu sem liggur niðri bílakjallara.

Eignin er skráð 109,8 fm á stærð og skiptist í 102,9 fm íbúð og 6,9 fm geymslu.

Fasteignamatið er 74.450.000 kr.

Lýsing:

Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: rúmgott herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: rúmgott herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: með eikarinnréttingu, aðstöðu fyrir uppþvottavél og flísum á gólfi og útgengi á svalir.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á sér afnotareit á lóð.
Baðherbergi: með innréttingu baðkari, sturtu og flísum á gólfi og veggjum. 
Þvottaherbergi: er innan íbúðar með skolvaski, hillum, þvottasnúrum og flísum á gólfi.
Geymsla: 6,9 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérstæði í bílakjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í kjallara. 

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

img
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone
img

Snorri Björn Sturluson

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone

Snorri Björn Sturluson

Síðumúla 27, 108 Reykjavík