ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Smiðjuvellir 158, 230 Reykjanesbær. Vel staðsett bil í aflokuðu svæði með öryggiskerfi. Um er að ræða ca 43 fm geymslubil í lokuðu svæði með sér matshlutum.
Smiðjuvellir 150-176 er sér matshluti í sameignlegri lóð með alls 14 stk af bilum. Möguleiki er að setja milliloft sjá hugmynd í myndum.

 ** Klárt til afhendingar í mars **

ATH: Inni myndir eru úr eldri bilum, sýnir möguleika á millilofti.
Nánari lýsing:
Fjórir matshlutar eru á lóðinni, hver matshluti er með mis mörgum geymslubilum. 
Stærð hvers geymslubils í matshlutum 01 og 02 er um 43 fm. Húsin eru reist á staðsteyptum sökkli. Húsið er byggt úr límtré sem reist er á staðsteyptar undirstöður. Húsið er klætt að utan með yleiningum dökkgráir dökkgráum að lit. Flassningar  í einkennandi litum fyrir hvern matshluta. Í þessum matshluta er litur blár. Stofnað hefur verið húsfélag sem mun sjá um rekstur á sameiginlegri lóð og öryggiskerfi.

Burðarvirki
Sökklar og botnplata: Járnbent steinsteypa.
Útveggir: Límtrésburðarvirki þar sem það á við. Yleiningar með steinullarkjarna. ST 105. Dökk gráar að utan og hvítar að innan
Þak / Þakvirki: Límtrésburðarvirki þar sem það á við. Yleiningar með steinullarkjarna. ST 175, trapizuformuð þakklæðning. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.

Frágangur utanhúss:
Útveggir: Yleiningar með steinullarkjarna. ST 105. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.
Allar áfellur eru með innbrenndum lit. Hver matshluti verður aðgreindur með sérstökum kenni-lit.
Þak: Yleiningar með steinullarkjarna. ST 175, trapizuformuð þakklæðning. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.
Raflagnir: Lýsing utanhúss er fullfrágengin LED lýsing. Útilýsingu er stýrt með sólúri í aðaltöflu.
Lagnir: Öll inntök / mælagrindur fyrir hvern matshluta eru í sameiginlegum inntaksrýmum. Inntaksrýmin eru aðskilin fyrir aðaltöflu annarsvegar og heitt og kalt neysluvatn, hinsvegar. Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju geymslubili. Upphitun er með hitaveituofnum, hitaveita er sameiginleg fyrir allar einingar í hverjum matshluta. Niðurfall í gólfum í hverju geymslubili. Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins. Lögnum verður skilað tilbúnum til tengingar fyrir salernisaðstöðu.
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru úr áli. Allt gler er K-gler. Litur Dökk grár.
Iðnaðarhurðir: b=3,1m x h=3,0m án mótor. Litur Dökk grár.

Frágangur innhúss
Gólf: Gólfplata hússins er einangruð, járnbent og staðsteypt.Gólf hússins eru slípuð steinsteypa
Veggir: Veggir innanhúss eru steinullarfylltar yleiningar, hvítar að lit.
Raflagnir: Greinatafla staðsett við gönguhurð. Vinnuljós og rofi í hverju geymslubili. Vinnuljós er staðsett fyrir ofan greinatöflu. Mótor fyrir loftræstingu mun virkjast með ljósarofa. Tvöfaldur tengill í töflu. Þriggja fasa tengill neðan greinatöflu. Út-ljós fyrir ofan gönguhurð.
Lagnir: Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju bili og eru þau upphituð með hitaveituofnum Niðurfall í gólfi við innkeyrsluhurð. Hitaveita verður sameiginleg fyrir öll geymslurýmin og er húsnæðið hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins. Lögnum verður skilað tilbúnum fyrir salernisaðstöðu tilbúnum til tengingar.

Frágangur lóðar:
Lóð: Bílastæði eru fullfrágengin með malbikslögn. Sorptunnugerði verður komið upp innan lóðar. Stofnað hefur verið húsfélag sem mun sjá um rekstur á sameiginlegri lóð og öryggiskerfi. Lóð er afgirt með galvaniseraðri öryggisgirðingu með  innbrendum lit. Komið verður fyrir fjarstýrðu hliði sem hindrar aðkomu óviðkomandi inná lóð. Sett verða upp 3 stk læsanleg göngu-hlið á öryggisgirðingu. Sett verður upp myndavélakerfi sem rekið verður af húsfélagi í sameign allra eignahluta á svæðinu 

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.