Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
151
123 Skoðendur
Skráð 12. mar. 2025
raðhús
Engjavík 4
800 Selfoss
66.900.000 kr.
669.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2525326
Fasteignamat
65.050.000 kr.
Brunabótamat
53.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
100 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Miðbær kynnir nýtt fallegt fjögurra herbergja raðhús á einni hæð sem skiptist anddyri, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Stofa í opnu alrými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu, harðparket er á gólfi og útgengt í garð til suðurs þar sem gert er ráð fyrir verönd.
Eldhús með fallegri innréttingu, tæki sem fylgja eru innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, bakarofn í vinnuhæð og span helluborð.
Herbergin þrjú eru öll með fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi með walk in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn, flísar eru á gólfi og veggjum í sturtu.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur í borðplötu, flísar á gólfi
Gólfhiti er í húsinu, steyptur í plötu. Harðparket á gólfum og flísar á votrýmum, hurðar eru yfirfelldar hvítar hurðar. Aukin lofthæð og innfelld lýsing. Eldhús- og baðinnréttingar eru frá HTH.
Lagt er að rafhleðslustöð á framhlið hússins.
Jórvíkurhverfið er nýtt hverfi á Selfossi og í námunda við einstaka náttúru Suðurlandsins. Jórvíkurhverfið er blönduð byggð með fjölbýlum, raðhúsum, parhúsum og einbýlum.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Nánari upplýsingar veitir: Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með rúmgóðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Stofa í opnu alrými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu, harðparket er á gólfi og útgengt í garð til suðurs þar sem gert er ráð fyrir verönd.
Eldhús með fallegri innréttingu, tæki sem fylgja eru innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, bakarofn í vinnuhæð og span helluborð.
Herbergin þrjú eru öll með fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi með walk in sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn, flísar eru á gólfi og veggjum í sturtu.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur í borðplötu, flísar á gólfi
Gólfhiti er í húsinu, steyptur í plötu. Harðparket á gólfum og flísar á votrýmum, hurðar eru yfirfelldar hvítar hurðar. Aukin lofthæð og innfelld lýsing. Eldhús- og baðinnréttingar eru frá HTH.
Lagt er að rafhleðslustöð á framhlið hússins.
Jórvíkurhverfið er nýtt hverfi á Selfossi og í námunda við einstaka náttúru Suðurlandsins. Jórvíkurhverfið er blönduð byggð með fjölbýlum, raðhúsum, parhúsum og einbýlum.
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Nánari upplýsingar veitir: Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. feb. 2025
65.050.000 kr.
70.000.000 kr.
10102 m²
6.929 kr.
3. mar. 2023
27.300.000 kr.
151.600.000 kr.
423.4 m²
358.054 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
