Heiðarholt 44, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Maríus Sævar Pétursson

Erla María Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

60 Skoðendur

Skráð 12. mar. 2025

fjölbýlishús

Heiðarholt 44

230 Reykjanesbær

65.500.000 kr.

574.561 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088897

Fasteignamat

53.700.000 kr.

Brunabótamat

55.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

114 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Heiðarholt 44, 230 Reykjanesbæ.

Falleg 3ja herbergja, 114 fm, íbúð á fyrstu hæð í 4ra íbúða fjölbýlishúsi, ásamt bílskúr, á góðum stað í Keflavík. Fallegt opið svæði er fyrir aftan húsið, sem ekki verður byggt á.

Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, stórt hol og stór stofa ásamt borðstofu, eldhús, þvottahús og fataherbergi. Góð afgirt verönd á vestur hlið húsið. Gólfefni eru flísar og parket.
Íbúðin er skráð 86,4 fm og bílskúr 27,6 fm, alls 114 fm.

*Eignin getur verið laus fljótlega!*

Lýsing eignar:
Snyrtileg aðkoma er að húsinu, innkeyrsla er malbikuð og stéttar steyptar.
Anddyri íbúðar er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Innaf anddyri er rúmgott hol með parketi á gólfi.
Eldhús hefur hvíta innréttingu með innbyggðum ísskáp, ofn og uppþvottavél. Eyja skilur af eldhús og borðstofu, á eyjunni er innbyggt helluborð, parket eru á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með parket á gólfi. Þar er útgengi út á stóra afgirta verönd.
Svefnherbergin eru tvö bæði mjög rúmgóð með parketi á gólfi, góður fataskápur í hjónaherberginu.
Baðherbergið er rúmgott með hvítum flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting. Baðkar með sturtuhaus.
Þvottahús er innaf holi með steyptu gólfi.
Bílgeymslan er rúmgóð, góð aksturshurð með gönguhurð. Opnanlegur gluggi á austur hlið skúrs og góð innrétting í enda skúrs, hiti, vatn og rafmagn.
Stigagangur er snyrtilegur með flísum á gólfi, hurð er inní sameiginlega hjólageymslu.

Mjög falleg eign sem hefur mikið endurnýjuð m.a. gólfefni, eldhús, hurðar, skápar og rafmagn.

Frábær staðsetning, mjög nálægt leikskóla og grunnskóla. Opið svæði fyrir aftan húsið.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.