Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1936
65,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir til sölu glæsilega 65,9 fermetra tveggja herbergja íbúð í kjallara/jarðhæð við Egilsgötu í Reykjavík. Frábær staðsetning í þríbýlishúsi gegnt gömlu heilsuverndarstöðinni. Sér bílastæði á baklóð fylgir íbúðinni.
Íbúðin var stækkuð fyrir um tveimur árum og hún öll endurinnréttuð, innra skipulagi var breytt og öll tæki, innréttingar, hurðir og gólfefni endurnýjað sem og flestir gluggar og útihurð. Allar vatnslagnir, bæði heitt og kalt og raflagnir voru endurnýjaðar innan íbúðar.
Laus til afhendingar 1. maí
Íbúðin er með einu svefnherbergi, stórri borðstofu og stofu sem væri hægt að breyta í annað svefnherbergi.
Sérafnotareitur sem er um 34 fm með heitum potti fylgir eigninni.
Sérinngangur er í íbúðina að baka til. Eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
Nánari lýsing:
Eldhús með fallegri dökkri viðarinnréttingu, miklu skápaplássi og barborði, innbyggðum bakaraofni, ísskáp og uppþvottavél. Borðstofa í björtu og fallegu alrými. Rúmgóð stofa.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápi.
Baðherbergi er sérlega smekklegt, rúmgóður flísalagður sturtuklefi og flísar á gólfi.
Geymsla/þvottahús er innan íbúðar.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar.
Samkvæmt teikningu skiptist íbúðin í forstofu, stofu, eldhús/borðstofu, rúmgott svefnherbergi, geymslu/þvottaherbergi og baðherbergi.
Sérinngangur er í íbúðina sunnan megin með steyptri verönd með heitum potti á upphækkuðum viðarpalli. Einnig er innangengt í stigahús úr íbúðinni.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Íbúðin var stækkuð fyrir um tveimur árum og hún öll endurinnréttuð, innra skipulagi var breytt og öll tæki, innréttingar, hurðir og gólfefni endurnýjað sem og flestir gluggar og útihurð. Allar vatnslagnir, bæði heitt og kalt og raflagnir voru endurnýjaðar innan íbúðar.
Laus til afhendingar 1. maí
Íbúðin er með einu svefnherbergi, stórri borðstofu og stofu sem væri hægt að breyta í annað svefnherbergi.
Sérafnotareitur sem er um 34 fm með heitum potti fylgir eigninni.
Sérinngangur er í íbúðina að baka til. Eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.
Nánari lýsing:
Eldhús með fallegri dökkri viðarinnréttingu, miklu skápaplássi og barborði, innbyggðum bakaraofni, ísskáp og uppþvottavél. Borðstofa í björtu og fallegu alrými. Rúmgóð stofa.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápi.
Baðherbergi er sérlega smekklegt, rúmgóður flísalagður sturtuklefi og flísar á gólfi.
Geymsla/þvottahús er innan íbúðar.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar.
Samkvæmt teikningu skiptist íbúðin í forstofu, stofu, eldhús/borðstofu, rúmgott svefnherbergi, geymslu/þvottaherbergi og baðherbergi.
Sérinngangur er í íbúðina sunnan megin með steyptri verönd með heitum potti á upphækkuðum viðarpalli. Einnig er innangengt í stigahús úr íbúðinni.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. des. 2021
28.250.000 kr.
20.000.000 kr.
41.5 m²
481.928 kr.
9. des. 2021
28.250.000 kr.
35.500.000 kr.
41.5 m²
855.422 kr.
23. feb. 2021
26.800.000 kr.
92.500.000 kr.
199.6 m²
463.427 kr.
12. maí. 2011
10.200.000 kr.
23.750.000 kr.
119.7 m²
198.413 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025