Egilsgata 14, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

311

237 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2025

fjölbýlishús

Egilsgata 14

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

984.825 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008654

Fasteignamat

52.300.000 kr.

Brunabótamat

37.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

65,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu glæsilega 65,9 fermetra tveggja herbergja íbúð í kjallara/jarðhæð við Egilsgötu í Reykjavík. Frábær staðsetning í þríbýlishúsi gegnt gömlu heilsuverndarstöðinni. Sér bílastæði á baklóð fylgir íbúðinni.
Íbúðin var stækkuð fyrir um tveimur árum og hún öll endurinnréttuð, innra skipulagi var breytt og öll tæki, innréttingar, hurðir og gólfefni endurnýjað sem og flestir gluggar og útihurð. Allar vatnslagnir, bæði heitt og kalt og raflagnir voru endurnýjaðar innan íbúðar.

Laus til afhendingar 1. maí

Íbúðin er með einu svefnherbergi, stórri borðstofu og stofu sem væri hægt að breyta í annað svefnherbergi.
Sérafnotareitur sem er um 34 fm með heitum potti fylgir eigninni.
Sérinngangur er í íbúðina að baka til. Eftirsótt staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.

Nánari lýsing:
Eldhús með fallegri dökkri viðarinnréttingu, miklu skápaplássi og barborði, innbyggðum bakaraofni, ísskáp og uppþvottavél. Borðstofa í björtu og fallegu alrými. Rúmgóð stofa.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskápi.
Baðherbergi er sérlega smekklegt, rúmgóður flísalagður sturtuklefi og flísar á gólfi.
Geymsla/þvottahús er innan íbúðar.
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar.
Samkvæmt teikningu skiptist íbúðin í forstofu, stofu, eldhús/borðstofu, rúmgott svefnherbergi, geymslu/þvottaherbergi og baðherbergi.
Sérinngangur er í íbúðina sunnan megin með steyptri verönd með heitum potti á upphækkuðum viðarpalli. Einnig er innangengt í stigahús úr íbúðinni.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði