Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
1045
754 Skoðendur
Skráð 15. mar. 2025
parhús
Þrastartjörn 7
260 Reykjanesbær
96.900.000 kr.
606.004 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2283699
Fasteignamat
75.950.000 kr.
Brunabótamat
78.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
159,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt fjögurra til fimm herbergja parhús að Þrastartjörn 7 í Njarðvík.
Einstaklega vel skipulögð eign sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bílskúr. Alrými hússins er opið og bjart, þar er mikil lofthæð og innfelld lýsing. Gólfhiti er í öllum rýmum eignarinnar.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Sjónvarpshol með flísum á gólfi.
Eldhús mð flísum á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa með flísum á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er falleg eikar innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherberbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.Frá þvottahúsi er innangengt í skúr og einnig útgengt á bílaplan.
Bílskúr er með máluðu gólfi, þar gott geymsluloft. Inn af bílskúr er herbergi með flísum á gólfi og fataskáp. Þaðan er útgengt á verönd.
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Á baklóð er góð verönd með skjólveggjum og heitum potti.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Einstaklega vel skipulögð eign sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bílskúr. Alrými hússins er opið og bjart, þar er mikil lofthæð og innfelld lýsing. Gólfhiti er í öllum rýmum eignarinnar.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Sjónvarpshol með flísum á gólfi.
Eldhús mð flísum á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Ofn í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa með flísum á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er falleg eikar innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherberbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.Frá þvottahúsi er innangengt í skúr og einnig útgengt á bílaplan.
Bílskúr er með máluðu gólfi, þar gott geymsluloft. Inn af bílskúr er herbergi með flísum á gólfi og fataskáp. Þaðan er útgengt á verönd.
Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Á baklóð er góð verönd með skjólveggjum og heitum potti.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2015
26.500.000 kr.
33.300.000 kr.
159.9 m²
208.255 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
