Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
svg

111

svg

74  Skoðendur

svg

Skráð  17. mar. 2025

fjölbýlishús

Hamraborg 28

200 Kópavogur

59.900.000 kr.

775.907 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2061335

Fasteignamat

54.450.000 kr.

Brunabótamat

41.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1977
svg
77,2 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. og efstu hæð í góðu fjölbýli í Hamraborg. Húsið var nýlega múrviðgert og málað og skipt var um teppi og málaður stigagangur 2019. Fordæmi er fyrir dýrahaldi í húsinu. Í bílakjallaranum fylgir eitt stæði íbúðinni.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin skráð 77,2 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa
með góðum yfirhafnaskáp og flísar á gólfi.
Hol og gangur með parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, viftu yfir eldavél, tengi fyrir uppþvottavél, flísar milli skápa og góðan borðkrók.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi með góða innréttingu og skápa, baðkar með sturtu, handklæðaofn, flísar á gólfi og vegg að hluta og glugga.

Sérgeymsla íbúðar, sem ekki er inn í fermetratölu íbúðar, á geymslugangi í sameign í kjallara. Stærð ca. 6-7 fm.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sitt tengi og góð þurrkaðstaða í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á 1. hæð.
Stór sameiginlegur bílakjallari undir Hamraborginni og innangengt í húsið frá honum.

Miðsvæðis í Kópavogi og stutt í grunn-, leik- og framhaldsskóla sem og alla þjónustu. Gerðasafnið, Sundlaug Kópavogs og fleira skemmtilegt í göngufæri.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Aðalsteinn Jón Bergdal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. feb. 2019
32.950.000 kr.
33.500.000 kr.
77.2 m²
433.938 kr.
19. sep. 2016
22.100.000 kr.
27.400.000 kr.
77.2 m²
354.922 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Aðalsteinn Jón Bergdal

Vegmúla 4, 108 Reykjavík