Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
82
69 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2025
fjölbýlishús
Þorrasalir 9
201 Kópavogur
95.900.000 kr.
836.094 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2326153
Fasteignamat
84.800.000 kr.
Brunabótamat
64.340.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2013
114,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Opið hús: 23. mars 2025
kl. 15:30
til 16:00
Opið hús: Þorrasalir 9, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. mars 2025 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.
Lýsing
RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta 3-4 herbergja endaíbúð á 2.hæð (inngangshæð bílastæðis) í góðu lyftufjölbýli við Þorrasali 9, 201 Kópavogi. Íbúðinni fylgir stæði í yfirbyggðri bílageymslu á jarðhæð. Íbúðin er með góðum svölum með fallegu útsýni og er fordæmi fyrir svalalokun. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 114,7 fm og þar af geymsla 6,7 fm. Íbúðin er skráð 4 herbergja en tekið hefur verið eitt svefnherbergi til að stækka stofu (lítið mál að breyta til baka). Sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús.
Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð með fataskáp. Flísar á gólfi
Eldhús: innrétting með quartsstein, góðu skápaplássi og bakaraofni, eyja með Halogen helluborði og háfur fyrir ofan. Stæði/tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Flísar á gólfi.
Stofa: í opnu rými með eldhúsi, útgengt er rúmgóðar svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi
Svefnherbergi I: rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi II: Tekið burt, stækkað stofu og búið til geymsla (lítið mál að breyta til baka)
Baðherbergi: snyrtileg upphengd viðarinnrétting með quartsstein, walk in sturta með sturtugleri og upphengt salerni. Flísar í hólf og gólf
Þvottaherbergi: inn af baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít borðplata og skolvaskur. Flísar á gólfi.
Geymsla I: innan íbúðar.
Geymsla II: sér geymsla er í sameign á jarðhæð 6,7 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í þjónustu, skóla, verslanir, sundlaug, golfvöllinn GKG, heilsugæslu og Lindakirkju. Þá er gott aðgengi að göngu- hjólastígum út í óspillta náttúru við Vifilstaðavatn og Heiðmörk. Gönguleiðir liggja um undirgöng við helstu umferðaræðar hverfisins
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð með fataskáp. Flísar á gólfi
Eldhús: innrétting með quartsstein, góðu skápaplássi og bakaraofni, eyja með Halogen helluborði og háfur fyrir ofan. Stæði/tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Flísar á gólfi.
Stofa: í opnu rými með eldhúsi, útgengt er rúmgóðar svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi
Svefnherbergi I: rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi II: Tekið burt, stækkað stofu og búið til geymsla (lítið mál að breyta til baka)
Baðherbergi: snyrtileg upphengd viðarinnrétting með quartsstein, walk in sturta með sturtugleri og upphengt salerni. Flísar í hólf og gólf
Þvottaherbergi: inn af baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hvít borðplata og skolvaskur. Flísar á gólfi.
Geymsla I: innan íbúðar.
Geymsla II: sér geymsla er í sameign á jarðhæð 6,7 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í þjónustu, skóla, verslanir, sundlaug, golfvöllinn GKG, heilsugæslu og Lindakirkju. Þá er gott aðgengi að göngu- hjólastígum út í óspillta náttúru við Vifilstaðavatn og Heiðmörk. Gönguleiðir liggja um undirgöng við helstu umferðaræðar hverfisins
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2013
13.500.000 kr.
34.500.000 kr.
114.7 m²
300.785 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
