Holtsvegur 17, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

376

299 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

fjölbýlishús

Holtsvegur 17

210 Garðabær

92.900.000 kr.

798.796 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369634

Fasteignamat

87.100.000 kr.

Brunabótamat

67.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

116,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 24. mars 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Holtsvegur 17, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 24. mars 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Remax fasteignasala kynnir einstaklega fallega, bjarta og vandaða, fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð með sérinngangi af stigapalli en einungis þarf að ganga upp eina hæð frá bílastæði. . Aukin lofthæð og tvennar svalir, aðrar eru í suður. Eignin er skráð 116,3 fm, þar af er 8 fm geymsla í sameign. Skápar í herbergjum ná uppí loft. Gæludýr eru leyfð í húsinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.

Nánari lýsing: Eignin er í 16 íbúða fjölbýli á 3 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð. Sex hleðslu stöðvar eru á bílaplani fyrir framan húsið. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, gott skápa- og borðpláss ásamt eldunareyju, innréttingin er frá GKS, framhliðar eru alpine hvít og grá að lit. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir.
Borðstofa/stofa: Rúmgott og bjart rými með útgengi út á tvennar svalir. Aðrar svalirnar eru til suðurs, sólríkar með fallegu útsýni.
Herbergi I: Parket á gólfi, fataskápur, 13,9 fm.
Herbergi II: Parket á gólfi, fataskápur, 9,9 fm
Herbergi III: Parket á gólfi, fataskápur, 9,9 fm
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að hluta, innrétting frá GKS, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús: Innaf baðherbergi, rennihurð á milli rýma, innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Svalir: Tvennar svalir 4,4 fm og 6,5 fm.
Geymsla: Í sameign 8 fm.
Hjóla-og vagnageymsla: í sameign.
Bílastæði: 28 bílastæði á lóð og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða. Búið er að setja upp 6 hleðslustöðvar fyrir rafbíla.
Mikið af fallegri náttúru steinsnar frá húsinu og gönguleiðum. Fjöldi verslana í göngufæri sem og grunnskóli og þrír leikskólar.
Húsið er byggt 2017
Byggingaraðili er Þarfaþing hf.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.