Ásvallagata 55, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Jósep Grímsson

Rúnar Örn Rafnsson

MYNDIR

DEILA

78 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Ásvallagata 55

101 Reykjavík

59.500.000 kr.

1.043.860 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002507

Fasteignamat

49.100.000 kr.

Brunabótamat

25.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1935

57 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Rúnar Örn Rafnsson og Fasteignasalan Grafarvogi kynna íbúð á 2. hæð að Ásvallagötu 55

Góð og björt tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Vesturbænum.
Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Auk þess eru tvær sérgeymslur í kjallara. Eignin er skráð skv. þjóðskrá 57 m² og þar af eru geymslur í kjallara skráðar 8,4 m² og 4,1 m².

Nánari lýsing:
Anddyri/gangur er með litlu fatahengi, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa eru saman í parketlögðu björtu rými. Góður gluggi sem snýr inn í garðinn.
Eldhús er með hvítri eldri innréttingu með rennihurðum. Lítill borðkrókur, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi er ágætlega rúmgott með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, góð vaskinnrétting, sturta, upphengt salerni og stór handklæðaofn.
Sérgeymslur eru tvær í kjallara hússins (8,8 m² og 4,1 m²). Mögulegt væri að nýta stærri geymsluna sem aukakerbergi.

Í stigaganginum eru fjórar íbúðir á tveimur hæðum. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og stórt og snyrtilegt þurrkherbergi, ásamt sérgeymslum. Útgengt er úr kjallara í garðinn.
Lóðin, eða garðurinn, er sameign. Húsin sem liggja saman og mynda þennað garð, eða port, eru meðfram Hofsvallagötu, Ásvallagötu, Bræðraborgarstíg og Hringbraut.

Hér er um að ræða litla huggulega íbúð á þessum frábæra stað í Vesturbænum. Stutt í skóla og leikskóla ásamt annari þjónustu.

Nánari upplýsingar um eignina veitir:
Rúnar Örn Rafnsson, löggiltur fasteignasali
Fasteignasalan Grafarvogi
S: 771-5600
runar@fastgraf.is