Hjallavegur 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

387

332 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Hjallavegur 3

260 Reykjanesbær

49.900.000 kr.

610.024 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093426

Fasteignamat

38.400.000 kr.

Brunabótamat

37.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

81,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala & Ásta María löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
Góða íbúð á 2.hæð við Hjallaveg 3. Íbúðin er 3 herbergja og skráð skv. Þjóðskrá Íslands 81,80m2.
Eignin er staðsett í eftirsóttu hverfi miðsvæðis í Reykjanesbæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottahúsi innaf baðherbergi og sérgeymslu á sameiginlegum geymslugangi á fyrstu hæð.

Góð fyrstu kaup!

* Gluggar hafa verið endurnýjaðir ásamt svalahurð.
* Allar skolplagnir endurnýjaðar 2024 ásamt lögn á grunnkerfi rafbílahleðslu
* Innihurðar endurnýjaðar að hluta
* Húsið var sprunguviðgert, málað og klætt að hluta 2018

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: flísar á gólfi
Eldhús: flísar á gólfi, innréttingin hefur verið hvítlökkuð. Borðkrókur er í eldhúsi.
Stofan: er í björtu, opnu rými með parketi á gólfum. Útgengt er á rúmgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi #1: hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Svefnherbergi #2: hefur parket á gólfi
Baðherbergi: er flísalagt með hvítlakkaðari innréttingu, baðkari með sturtu, handlaug og salerni. Þvottahús er innaf baðherbergi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sérgeymsla á sameiginlegum geymslugangi jarðhæðar.

Nánari upplýsingar veitir Ásta María lgf. í síma 847-5746 eða á asta@allt.is

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.