Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
802
616 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
fjölbýlishús
Dalsbraut 34
260 Reykjanesbær
52.000.000 kr.
701.754 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511935
Fasteignamat
46.250.000 kr.
Brunabótamat
42.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
74,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu virkilega fallega 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í tveggja hæða fjölbýli við Dalsbraut 34, 260 Reykjanesbæ.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani.
Íbúðin er skráð 74,7 fm, þar af er geymsla 4,1 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum skáp, parket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Stílhrein sérsmíðuð grá innrétting með kvarts borðplötu og innbyggðri uppþvottavél. Frá stofu er útgengt á hellulagða stétt.
Herbergin tvö er rúmgóð, parket á gólfum og fataskápar.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Grá innrétting með kvarts borðplötu. Upphengt salerni, handklæðaofn, sturta og aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Sér geymsla er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu.
Virkilega falleg eign sem vert er að skoða.
Aðeins um 20 mín. akstur frá höfuðborgarsvæðinu. Frábær staðsetning við Stapaskóla, nýjað leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani.
Íbúðin er skráð 74,7 fm, þar af er geymsla 4,1 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum skáp, parket á gólfi.
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Stílhrein sérsmíðuð grá innrétting með kvarts borðplötu og innbyggðri uppþvottavél. Frá stofu er útgengt á hellulagða stétt.
Herbergin tvö er rúmgóð, parket á gólfum og fataskápar.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Grá innrétting með kvarts borðplötu. Upphengt salerni, handklæðaofn, sturta og aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.
Sér geymsla er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerki klæðningu.
Virkilega falleg eign sem vert er að skoða.
Aðeins um 20 mín. akstur frá höfuðborgarsvæðinu. Frábær staðsetning við Stapaskóla, nýjað leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. júl. 2021
12.050.000 kr.
34.900.000 kr.
74.1 m²
470.985 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
