Tröllateigur 1, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Tröllateigur 1

270 Mosfellsbær

133.500.000 kr.

706.349 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277082

Fasteignamat

113.450.000 kr.

Brunabótamat

89.610.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

189 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 25. mars 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Tröllateigur 1, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 25. mars 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Skemmtilegt og vel skipulagt 5 herbergja raðhús í Tröllateig 1, eignin er samtals 189 fm ásamt 25 fm bílskúr samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Húsið er á vinsælum stað í hjarta Mosfellsbæjar þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3 - D, Þrívíðu umhverfi

Helstu kostir eignarinnar:
✅ Fallegt og rúmgott skipulag
✅ Björt stofa með útgengi á pall
✅ Fjögur svefnherbergi
✅ Bjart eldhús
✅ Stórir gluggar sem hleypa inn náttúrulegri birtu
✅ Frábær staðsetning í grónu og vinsælu hverfi

Nánari lýsing á eigninni:
Forstofa: Forstofan er með góðum skápum og flísum á gólfi
Gestasalerni: Gott gesta salerni með upp hengdu klósetti og lítilli innréttingu, flísar á gólfinu.
Hol: Rúmgott og miðlæg rými sem tengir saman íbúðina.
Eldhús: Bjart eldhús með kirsuberja innréttingu, góðum gluggum sem veita mikið náttúrulegt ljós.
Stofa: Björt stofa með parket á gólfi þar sem út gengt er úr á góðan pall.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi, fataskápum og útgengi á svalir.
Barnaherbergi (3): Þrjú rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtu og innréttingu.
Þvottahús: Með góðum innréttingum fyrir þvottavél og þurkara
Geymslurými: Rúmgott háaloft í einu herberginu
Bílskúr: Er rúmgóður með vask aðstöðu og góðu vinnuborði.

Endurbætur og viðhald á seinustu árum:
2024: Gluggar málaðir að utan
2021: Rafmagn lagt inn í grindverk og innri klæðning kláruð
2020: Byggður pallur og settur upp heitapottoru
2015: Bílastæði hellulagt með snjóbræðslu
2013: Grindverk reist í kringum garð og pallur fyrir framan eignina.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.