Arnarhraun 15, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

725

571 Skoðendur

Skráð 27. mar. 2025

fjölbýlishús

Arnarhraun 15

220 Hafnarfjörður

113.900.000 kr.

697.917 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2073362

Fasteignamat

90.200.000 kr.

Brunabótamat

67.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

163,2 m²

7 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Ingi Þór löggiltur fasteignasali kynna: Arnarhraun 15. Mikið endurnýjuð, 163fm hæð í tvíbýli með sérinngang og auka íbúð í kjallara með sér inngangi.

Efri hæð skiptist í: forstofu, gang/hol, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofa og borðstofa.
Neðri hæð skiptist í: forstofu,eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing
Efri hæð:
Komið er inn i forstofu með stórum skápum með rennihurðum og gráum 60x60 flísum á gólfi. Í hluta skápa í forstofu er gert ráð fyrir þvottavél. Gangur/hol er með parket á gólfi. Eldhús er með ágætri, U laga innréttingu, efri og neðri skápum, bakaraofni í vinnuhæð og Span helluborði. Gert er ráð fyrir 45cm uppþvottavél í innréttingu. Sérhannaðar bekkplötur á innréttingu setja fallegan svip á eldhús, og í eyju sem setið er við er gert ráð fyrir vínkæli.
Stofa og borðstofa eru hlið við hlið, hálf opið á milli en hægt að loka með sér smíðuðum rennihurðum, parket er á gólfum. Úr stofu er gengið út á suðursvalir. Nýlega var hluti stofu, á milli hjónaherbergis og stofu stúkaður af og útbúið þriðja svefnherbergið á efri hæð, sem einfalt mál er að taka niður og stækka stofu aftur eða að opna yfir í hjónaherbergið og nýta sem fataherbergi sem dæmi. Svefnherbergi eru tvö, annað fram við forstofu, bæði með parketi á gólfum, í hjónaherbergi eru stórir fataskápar með rennihurðum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkari með sturtu aðstöðu, frístandandi vask, vegghengdu salerni, hvítum skáp, vaskaskáp og handklæðaofni. Baðherbergið var tekið í gegn fyrir nokkrum árum af fyrri eigendum.
Sama parket er lagt í síldarbeinamynstri á öllum rýmum nema baðherbergi og forstofu.

Nánari lýsing auka íbúð: Gengið er inn í forstofu með parket á gólfi um sér inngang. Svefnherbergi eru tvö, bæði með parketi á gólfi. Baðherbergi er með sturtu, vegghengdu salerni, innréttingu með frístandandi vaska og sérsmíðaðri rennihurð
Eldhús er með nýlegri innréttingu með eyju og aðstöðu fyrir þvottavél, helluborð er í eyju og ágætur bakaraofn. Opið er inn í ágæta stofu með parketi á gólfi. Auka íbúð er 54 m2 af heildarstærð sem er á einu fastanúmeri. Við inngang í auka íbúð er ágæt timbur verönd og snyrtilegur, sameiginlegur bakgarður. Eignin er í útleigu í dag. Garður er óskiptur en sérbílastæði eru við húsið.

Eignin var áður á tveim hæðum en árið 2023 létu fyrri eigendur aðskilja hæðirnar og útbjuggu 54 m2, Þriggja herbergja séribúð á neðri hæð og endurnýjuðu eftirfarandi:

rafmagnstöflur á báðum hæðum og nýjar rafmagnslagnir í stórum hluta eignarinnar.
Neðri íbúðin er með nýlegum vatnslögnum, ofnakerfi og skólpi innanhús.
2012 var skipt um þakjárn og þakrennur.
2020 til 2023 voru gerðar sprunguviðgerðir á ytra byrði og húsið málað 2023.
Vinylparket er á allri íbúðinni.
Möguleiki er að fá að byggja bílskúra á lóðinni,

Nánari upplýsingar veitir Ingi Þór Löggiltur fasteignasali 698-4450 / ingi@remax.is