207
155 Skoðendur
Skráð 29. mar. 2025
Ugluhólar 2
57.900.000 kr.
F2050062
48.000.000 kr.
44.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., brynjolfur@heimili.is
Nánari lýsing.
Anddyri: rúmgott með nýlegum fataskápum og Quick-Step parketi á gólfi.
Stofa: björt og rúmgóð með nýlegu parketi á gólfi og stórum gluggum til suðurs. Frá stofu er útgengt á rúmgóðar suður svalir eignar þar sem njóta má útsýnis til fjalla.
Eldhús: nýleg innrétting frá IKEA, mikið skápapláss, góð vinnuaðstaða, nýleg tæki, ofn í vinnuhæð og rúmgóður borðkrókur. Á gólfi er parket.
Hjónaherbergi: rúmgott með innbyggðum tvöföldum fataskáp með rennihurð. Á gólfi er parket.
Barnaherbergi: stór gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi er parket.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað, falleg innrétting með handlaug og rúmgóðum neðri skápum, flísalagður sturtuklefi og handklæðaofn á vegg. Á gólfi og á veggjum eru ítalskar Marazzi flísar.
Sameign: þvottahús, þurrkherbergi, hjóla- og vagnageymsla auk sérgeymslu íbúðar.
Á bak við hús er loks fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum og fyrir framan hús er rúmgott sameiginlegt bílastæði.
Skv. upplýsingum frá seljanda var íbúðin mikið endurnýjuð árið 2022 þar sem m.a. má nefna eldhús, baðherbergi, hurðar, fataskápar sem og öll gólfefni auk þess sem gólf var flotað. Þá voru raflagnir, rofar og tenglar einnig endurnýjað, ný öryggi sett í megintöflu og bætt við rafmagnstöflu í eldhúsi. Árið 2023 gluggar á suðurhlið húseignar endurnýjaðir og árið 2024 voru gólfefni í aðal- og bakinngangi endurnýjuð.
Falleg og mikið endurnýjuð íbúð í grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu og fallega náttúru.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., brynjolfur@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
