96
88 Skoðendur
Skráð 30. mar. 2025
Vallarbraut 13 íbúð 201
50.900.000 kr.
F2100789
46.050.000 kr.
54.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
*** VALLARBRAUT 13 *** 3ja herberja íbúð á 2. hæð til vinstri (92,6 fm) í fjölbýlishúsi (24 íbúðir - 4 stigahús) ásamt sérgeymslu í kjallara (ca. 16 fm) = 108,6 fm
Forstofa/hol (parket, eldvarnar útihurð, fataskápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta, vegghengt wc, dökk viðarinnrétting, handklæðaofn, gólfhiti, gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Herbergi (parket, fataskápar).
Stofa (parket, útg. á suður svalir).
Eldhús (flísra, hvítmáluð innrétting, flísar á milli skápa, vifta, eldavél uppþvottavél, gluggi, vinnuaðstaða, eldhús stækkað um geymslu).
Þvottahús (flísar, innaf eldhúsi).
Sér geymsla í kjallara (málað gólf, hillur, gluggi).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (nýleg teppi, nýmálað). Kjallari (hjólageymsla, gangur og wc, málað gólf, nýlega standsettur).
ANNAÐ: Íbúð máluð að innan 2024. Eldhús nýlega stækkað um geymslu. Nýlegt parket á herbergjum og flísar á eldhúsi og þvottahúsi. Eldvarnahurð á íbúð. Sameign hefurverið standsett og sérlega snyrtileg (teppi og málning). Varmaskipir á neysluvatni. Malbikað plan. Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttavelli ofl.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
