Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
574
472 Skoðendur
Skráð 31. mar. 2025
fjölbýlishús
Arnarás 3
210 Garðabær
92.900.000 kr.
702.723 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2243058
Fasteignamat
90.450.000 kr.
Brunabótamat
72.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2000
132,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 4ra til 5 herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi í litlu og vönduðu fjölbýlishúsi á þessum eftirsótta stað við Arnarás í Garðabæ.
Eignin skiptist í forstofu, hol, samliggjandi stofur, eldhús, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Sérgeymsla fylgir eigninni í kjallara og er hún 7,0 fermetrar að stærð.
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fataskápum.
Hol, parketlagt.
Samliggjandi stórar stofur, parketlagðar og bjartar með útgengi á rúmgóðar og skjólsælar suðursvalir með skyggni yfir að hluta.
Eldhús, innaf stofum er rúmgott, með góðri borðaðstöðu og útsýni yfir Arnarnesvoginn, að Perlunni og víðar. Hvítar + viðarinnréttingar með flísum á milli skápa og innbyggðri uppþvottavél.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Þvottaherbergi, með glugga, flísalagt gólf, vaskur og skápar.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting, handklæðaofn og bæði baðkar og flísalagður sturtuklefi.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með fataskápum.
Á jarðhæð hússins eru:
Sérgeymsla, innaf geymslugangi og er hún 7,0 fermetrar að stærð.
Sameiginleg hjólageymsla.
Húsið að utan lítur vel út og er í góðu ástandi.
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu og fjölda bílastæða á malbikuðu bílaplani fyrir framan húsið. Baklóðin er með stórri tyrfðri flöt.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað, steinsnar frá leikskóla, stutt í Sjálandsskóla, veitingahús, verslanir og fallegar gönguleiðir.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Eignin skiptist í forstofu, hol, samliggjandi stofur, eldhús, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Sérgeymsla fylgir eigninni í kjallara og er hún 7,0 fermetrar að stærð.
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fataskápum.
Hol, parketlagt.
Samliggjandi stórar stofur, parketlagðar og bjartar með útgengi á rúmgóðar og skjólsælar suðursvalir með skyggni yfir að hluta.
Eldhús, innaf stofum er rúmgott, með góðri borðaðstöðu og útsýni yfir Arnarnesvoginn, að Perlunni og víðar. Hvítar + viðarinnréttingar með flísum á milli skápa og innbyggðri uppþvottavél.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Þvottaherbergi, með glugga, flísalagt gólf, vaskur og skápar.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting, handklæðaofn og bæði baðkar og flísalagður sturtuklefi.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með fataskápum.
Á jarðhæð hússins eru:
Sérgeymsla, innaf geymslugangi og er hún 7,0 fermetrar að stærð.
Sameiginleg hjólageymsla.
Húsið að utan lítur vel út og er í góðu ástandi.
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu og fjölda bílastæða á malbikuðu bílaplani fyrir framan húsið. Baklóðin er með stórri tyrfðri flöt.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað, steinsnar frá leikskóla, stutt í Sjálandsskóla, veitingahús, verslanir og fallegar gönguleiðir.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. ágú. 2007
29.690.000 kr.
36.000.000 kr.
132.2 m²
272.315 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
