Hrafnaklettur 8, 310 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sjöfn Hilmarsdóttir

Fanney Dögg Jensen

MYNDIR

DEILA

108

92 Skoðendur

Skráð 1. apr. 2025

fjölbýlishús

Hrafnaklettur 8

310 Borgarnes

46.700.000 kr.

538.639 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2111440

Fasteignamat

35.600.000 kr.

Brunabótamat

43.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1981

86,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Vel skipulögð, björt og mikið endurnýjuð 86,7 fm. 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi á frábærum stað í Borgarnesi

** Bókið skoðun **
Sjöfn Hilmarsdóttir, sími 691-4591 / netfang sjofn@kjolfestaeignir.is
Heimir Bergmann, sími 630-9000 / netfang heimir@hb.is

Kjölfesta fasteignamiðlun ehf. hefur til sölu 86,7 fm. 3ja herbergja íbúð í Hrafnakletti 8, 310 Borgarnes, nánar tiltekið eign merkt 03-03, fastanúmer 211-1440 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Hrafnaklettur 8 er þriggja hæða fjölbýli með kjallara byggt árið 1981. Íbúð 303 er á 2. hæð og er 86,7 fm. að stærð að meðtaldri 5,1 fm. geymslu. Innan eignar er forstofa, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Rúmgóðar suðvestusvalir. Íbúðin er stílhrein, vel skipulögð og hefur verið endurnýjuð með smekklegum hætti. Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð í góðu fjölbýli þar sem sameign hússins hefur verið endurnýjuð á síðustu árum. Heildarhúsið hefur verið múrviðgert og málað að utan og er ástand þess gott.

Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur. Stigagangur teppalagður.
Anddyri: Rúmgóður fataskápur. Parket á gólfi
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi. Nýlegur ofn í vinnuhæð og nýlegt helluborði. Gert ráð fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp. Við enda borðplötu er borðkrókur þar sem komast 3-4 háir stólar.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg stofa, útengt út á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting með hvítri borðplötu og handlaug. Speglaskápur fyrir ofan innréttingu með ljósi. Walk in sturta. Handklæðaofn. Upphengt salerni. Hár skápur. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf.
Herbergi I: Stór fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi II: Fataskápur. Parket á gólfi.

Sameign: Hefðbundin sameign m/hjóla- og vagnageymslu. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Geymsla: Íbúðinni fylgir 5,1 fm. sérgeymsla í kjallara hússins.
Lóðin: Stór sameiginleglegur garður með grindverki í kring. Merkt bílastæði eru framan við húsið.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:

Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögfr. og löggiltur fasteignasali
Síma: 691-4591
Netfang: sjofn@kjolfestaeignir.is

Heimir Bergmann
Löggiltur fasteignasali
Sími: 630-9000
Netfang: heimir@hb.is

Skoðunarskylda kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kjölfesta fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.