Sólbraut 4, 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

764

609 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

einbýlishús

Sólbraut 4

806 Selfoss

84.900.000 kr.

552.734 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2205166

Fasteignamat

64.000.000 kr.

Brunabótamat

89.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1940

153,6 m²

6 herb.

1 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Sigríður kynna mjög fallegt 153,6 fm mikið uppgert einbýlishús sem telur hæð og ris á 1.600 fm eignarlóð að Sólbraut 4, Reykholti, í Bláskógabyggð. Fimm svefnherbergi eru í húsinu.
Annar hluti hússins var byggður árið 1940 og er steyptur, veggir og þak. Hinn hluti hússins var byggður síðar og er um að ræða timburhús á steyptum grunni. Húsin eru samtengd og mynda eitt hús.
Fyrir aftan húsið er skemma sem sveitafélagið Bláskógabyggð á og notar sem geymslu. Skemman var tekin í gegn í fyrra og meðfylgjandi myndir sýna hana fyrir og eftir endurbætur.
Ljósleiðaratenging er í húsinu.
Þetta er upplagt tækifæri til að eignast glæsilegt einbýlishús á einu vinsælasta ferðamannasvæði landsins, steinsnar frá Friðheimum, Reykholtslaug, verslun, þjónustu og öllu sem Reykholt hefur upp á að bjóða.

Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing
Neðri hæð
Forstofa: björt og opin forstofa með gluggum sitthvoru megin við útidyrahurð með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol: úr forstofu er gengið inn í sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með fallegri HTH innréttingu, stórum spegli með innfelldri lýsingu, sturtu, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Geymsla: með glugga og parketi á gólfi.
Eldhús: eldhúsinnrétting frá HTH og borðplötur frá Fanntófell. Undirlímdur vaskur og niðurfellt helluborð. Innfeldur ísskápur, frystir og uppþvottavél. Eyja með helluborði.
Stofa: í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og rennihurð út á stóran viðarpall.
Þvottahús: með skáp og vinnuborði, forhitari, flísar á gólfi og útgengi á baklóð.

Rishæð
Úr gangi er teppalagður stigi upp í ris eldra hússins. Þar eru tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi og litlu holi á milli. Úr þvottahúsi er hringstigi upp í ris nýrra hússins sem er yfir hjónaherbergi. Þar er rúmgott svefnherbergi undir súð með góðri lofthæð í miðjunni.
Stór timburverönd er framan við húsið með skjólveggjum.

Endurbætur seinustu ára
Að innan:
Nýtt eldhús og baðherbergi.
Ný gólfefni, Quikstep harðparket frá Harðviðarval. Flísar á votrýmum frá Álfaborg.
Nýjar innihurðir, hvítar frá Harðviðarval.
Rafmagn endurnýjað, allt í töflu, raflagnir, rofar og tenglar.
Allar hitalagnir, ofnar og neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Að utan:
Húsið var nýlega klætt og einangrað að utan. Öndunardúkur undir klæðningu og klætt með standandi bandsagaðri timburklæðningu.
Nýir gluggar, gler og útihurðir. Járn á þaki er nýmálað.
Útiljós frá S Guðjónsen.
Lagt er fyrir myndavélakerfi að utanverðu.
Lagt er fyrir hleðslustöð á hlið hússins.
Allar skólp og dren lagnir voru endurnýjaðar í júní 2024 alla leið niður að lóðamörkum.
Búið er að jarðvegsskipta bílaplani og innkeyrslu.

Í Reykholti er m.a. skóli, leikskóli, verslun, sundlaug og matsölustaðir. Golfvöllurinn á Flúðum er í næsta nágrenni einnig ýmsir vinsælir ferðamannastaðir á Suðurlandi eins og Friðheimar.