Hnoðravellir 26, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

38 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

einbýlishús

Hnoðravellir 26

221 Hafnarfjörður

139.900.000 kr.

572.188 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2296879

Fasteignamat

132.700.000 kr.

Brunabótamat

118.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

244,5 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 7. apríl 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hnoðravellir 26, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna : Afar fallegt, bjart rúmgott og velskipulagt fullbúið einbýli á einni hæð með innbyggðum bílskúr samtals stærð 244,5 fm. Húsið er velstaðsett í lokuðum botnlanga og garður/verönd snúa í suður. Munstursteypt bílaplan fyrir 5-6 bíla. Öll rými eru rúmgóð í húsinu, mjög gott fjölskylduhús, vandað timburhús klætt með bárujárni, byggt 2008. Sjón er sögu ríkari !

Húsið skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, flísar á gólfum, rúmgott forstofuherbergi/barnaherbergi með skáp, síðan er komið er inn í rúmgott sjónhol, fín gestasnyrting með flísum og skáp. Innaf sjónv.holi eru síðan 2 rúmgóð barnaherbergi með skápum, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Fallegt rúmgott baðherbergi, flísar í hólf og gólf, baðkar og fín sturtuaðstaða, handklæðaofn, vönduð innrétting og tæki. Guggi. Glæsilegt eldhús með eyju og miklu skápaplássi og vönduðum tækjum, mosaik flísar á milli skápa, granít borðplötur, við eldhús er síðan afar rúmgóð borðstofa, innaf eldhúsi er stórt innréttað þvottaherbergi (flísar á gólfi) með sérútgang, þaðan er líka innangengt í snyrtilegan bílskúrinn. Eldhúsið er opið inn í stofurýmin þ.e. rúmgóða bjarta stofuna og borðstofuna, útgengt þaðan er á rúmgóðann suður pallinn/veröndina. Parket og flísar á gólfum.

Hiti í öllum gólfum.
Hátt til lofts í stofurýmum.
Innfelld lýsing.
Hiti í bílaplani.
Stór suður verönd/pallur með skjólgirðingu.
Góður fullbúinn bílskúr með opnara.

Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari uppl. gefa Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
og Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.