Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1040
870 Skoðendur
Skráð 4. apr. 2025
einbýlishús
Kaldasel 19
109 Reykjavík
183.900.000 kr.
565.151 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2220814
Fasteignamat
153.150.000 kr.
Brunabótamat
135.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1981
325,4 m²
9 herb.
4 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX kynnir til sölu mjög fallegt, vandað og afar vel staðsett 325,4 fermetra einbýlishús á þremur hæðum með innbyggðum 56 fermetra bílskúr og sér íbúð á jarðhæð 66,1 fm. Lóðin, sem er hornlóð er 1.321fm fermetrar að stærð, er frábærlega staðsett við opið óbyggt svæði.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Hér er 3d myndir af Einbýli
Hér er 3d af auka íbúð
Lýsing eignar:
1. hæð eignarinnar, sem er sér íbúð 66,1 fermetrar að stærð og bílskúr 56fm skiptist þannig.
Íbúð með sérinngangi.
Stofa, með parketi á gólfi.
Eldhús, með góðu skápaplássi,helluborð og háfur.
Svefniherbergi, með parketi, við inngang herbergis er pláss fyrir hjónarúm.
Baðherbergi, með flísum í hólf og gólf,sturta og innrétting með vaski.
Þvotthús, með flísum á gólfi.
Bílskúrinn, er rúmgóður með epoxy á gólfum. Geymsla undir stiga.
Gengið er upp á 2. hæð hússins, sem er 122,1 fermetrar að stærð, um steyptan stiga.
Anddyri, með flísum á gólfi og fataskáp.
Sólstofa, sem er opinn við stofur og eldhús.
Eldhús, stórt og bjart með góðum gluggum og góðu skápaplássi með hvítum innréttingum með steinni á borðum . Rúmgóður og bjartur borðkrókur.
Borðstofa, Rúmgóð og björt með parketi á gólfum.
Svefnherbergi, með parketi á gólfi,falleg rennihurð sem skilur að borðstofu og herbergi
Stofa, með parketi á gólfum og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Gestabaðherbergi, Flísar á gólfi,baðinnrétting og upphengt wc.
Gengið er upp á 3. hæð hússins, sem er 81,2 fermetri að stærð, um steyptan parketlagðan stiga. Á 3. hæð er mikil lofthæð.
Sjónvarpsstofa, rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi á svalir.
Barnaherbergi I, Rúmgott og bjart með parketi á gólfum..
Barnaherbergi II, Rúmgott og bjart með parketi á gólfum..
Barnaherbergi III, nýtt í dag sem þvottahús,flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi, er inn af hjónaherbergi með flísum í hólf og góllf, sturta og upphengt wc. Gengið inn í baðherbergið í gegnum speglarennihurð.
Baðherbergi 2 Flísar í hólf og gólf baðkar og sturta og upphengt wc
Lóðin er fullfrágengin og mjög falleg. Á framlóð eru stór hellulögð innkeyrsla og stétt meðfram íbúð á neðrihæð. Á bakhluta hússins er stór og skjólsæl viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti og liggur sá hluti lóðarinnar að opnu óbyggðu svæði.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu og eftirsóttu hverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og út á aðalbraut.
Hér er listi framkvæmdir í Kaldaseli 19 frá 2019 frá eiganda.
Skipt um rennur og niðurföll cirka 2019
Rennihurð smíðuð og sett upp í stofu 2019
Tröppur múraðar 2022
Tré fjarlægð úr garðinum 2020
Framkvæmdir á íbúð í kjallara og garði 2020-2021
Ofnar í húsinu endurnýjaðir 2021
Klæðning fjarlægð af göflum/Þakkantur stækkaður/Múrað og málað 2022
Sólgler sett í sólskála 2021
Hurð tekin úr sólskála og nýr gluggi settur í 2021
Ljós og mótor í bílskúrshurð endurnýjuð í bílskúr 2021
Skjólveggir endurnýjaðir 2023
Svalahandrið/Gluggi við inngang fjarlægð og endurnýjuð 2023
Ný útidyrahurð sett í kjallaraíbúð 2024
Þak ryðbætt í bletti/Málað 2024
Endurnýjun á þakpappa að hluta til yfir sólskála 2025
Snjógildrur settar á þak 2025
Ásamt eðlilegu viðhaldi málun á tréverki/stein/endurnýja gler í glugga
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Hér er 3d myndir af Einbýli
Hér er 3d af auka íbúð
Lýsing eignar:
1. hæð eignarinnar, sem er sér íbúð 66,1 fermetrar að stærð og bílskúr 56fm skiptist þannig.
Íbúð með sérinngangi.
Stofa, með parketi á gólfi.
Eldhús, með góðu skápaplássi,helluborð og háfur.
Svefniherbergi, með parketi, við inngang herbergis er pláss fyrir hjónarúm.
Baðherbergi, með flísum í hólf og gólf,sturta og innrétting með vaski.
Þvotthús, með flísum á gólfi.
Bílskúrinn, er rúmgóður með epoxy á gólfum. Geymsla undir stiga.
Gengið er upp á 2. hæð hússins, sem er 122,1 fermetrar að stærð, um steyptan stiga.
Anddyri, með flísum á gólfi og fataskáp.
Sólstofa, sem er opinn við stofur og eldhús.
Eldhús, stórt og bjart með góðum gluggum og góðu skápaplássi með hvítum innréttingum með steinni á borðum . Rúmgóður og bjartur borðkrókur.
Borðstofa, Rúmgóð og björt með parketi á gólfum.
Svefnherbergi, með parketi á gólfi,falleg rennihurð sem skilur að borðstofu og herbergi
Stofa, með parketi á gólfum og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd á baklóð hússins þar sem er heitur pottur.
Gestabaðherbergi, Flísar á gólfi,baðinnrétting og upphengt wc.
Gengið er upp á 3. hæð hússins, sem er 81,2 fermetri að stærð, um steyptan parketlagðan stiga. Á 3. hæð er mikil lofthæð.
Sjónvarpsstofa, rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi á svalir.
Barnaherbergi I, Rúmgott og bjart með parketi á gólfum..
Barnaherbergi II, Rúmgott og bjart með parketi á gólfum..
Barnaherbergi III, nýtt í dag sem þvottahús,flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi, er inn af hjónaherbergi með flísum í hólf og góllf, sturta og upphengt wc. Gengið inn í baðherbergið í gegnum speglarennihurð.
Baðherbergi 2 Flísar í hólf og gólf baðkar og sturta og upphengt wc
Lóðin er fullfrágengin og mjög falleg. Á framlóð eru stór hellulögð innkeyrsla og stétt meðfram íbúð á neðrihæð. Á bakhluta hússins er stór og skjólsæl viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti og liggur sá hluti lóðarinnar að opnu óbyggðu svæði.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í grónu og eftirsóttu hverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og út á aðalbraut.
Hér er listi framkvæmdir í Kaldaseli 19 frá 2019 frá eiganda.
Skipt um rennur og niðurföll cirka 2019
Rennihurð smíðuð og sett upp í stofu 2019
Tröppur múraðar 2022
Tré fjarlægð úr garðinum 2020
Framkvæmdir á íbúð í kjallara og garði 2020-2021
Ofnar í húsinu endurnýjaðir 2021
Klæðning fjarlægð af göflum/Þakkantur stækkaður/Múrað og málað 2022
Sólgler sett í sólskála 2021
Hurð tekin úr sólskála og nýr gluggi settur í 2021
Ljós og mótor í bílskúrshurð endurnýjuð í bílskúr 2021
Skjólveggir endurnýjaðir 2023
Svalahandrið/Gluggi við inngang fjarlægð og endurnýjuð 2023
Ný útidyrahurð sett í kjallaraíbúð 2024
Þak ryðbætt í bletti/Málað 2024
Endurnýjun á þakpappa að hluta til yfir sólskála 2025
Snjógildrur settar á þak 2025
Ásamt eðlilegu viðhaldi málun á tréverki/stein/endurnýja gler í glugga
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
