Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
395
282 Skoðendur
Skráð 5. apr. 2025
fjölbýlishús
Kambsvegur 22
104 Reykjavík
74.900.000 kr.
880.141 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017865
Fasteignamat
63.900.000 kr.
Brunabótamat
44.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
85,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
BJÖRT OG FALLEG, MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 3JA HERB. ÍBÚÐ MEÐ SÓLAR SVÖLUM OG ÚTSÝNI - 104 REYKJAVÍK
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 85,1 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 3. hæð í steinsteyptu þríbýlishúsi sem byggt var árið 1960. Gólfflötur íbúðarinnar er hátt í 100 fm., en hluti hennar er undir súð. Hlutfallstala íbúðar í húsinu er skráður 30,29%
Gengið er inn í forstofugang sem aðskilur vistarverur íbúðarinnar, til vinstri eru svefnherbergin en til hægri er baðherbergið og eldhúsið. Stofurnar eru inn af inngangi en hægt er að ganga inn í eldhúsið úr stofunni og ganginum. Þvottahúsið er inn af baðherberginu. Gott fatahengi er fyrir framan íbúðina á stigaganginum með lítilli geymslu. Gengið er út á rúmgóðar svalir úr stofunni. Í kjallara er hjólageymsla og geymsla sem eigendur íbúðarinnar hafa haft sér afnot af.
Stigagangur: Teppalagður, fatahengi fyrir framan íbúðina og lítil geymsla.
Gangur: Parketlagður og liggur eftir endilangri íbúðinni.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað árið 2016, opið í borðstofuna, hvít innrétting með góðu skápaplássi, keramik helluborð, flísar á gólfi og útsýnisgluggi með opnanlegu fagi.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgóðar, parket á gólfum, útgangur er út á rúmgóðar svalir úr stofunni og borðstofan opin í eldhúsið.
Baðherbergi: Endurnýjað fyrir um 10 árum, flísalagt og upphengt salerni, walk-in sturta og gluggar á tvenna vegu og handklæðaofn. Þvottahús og geymsla inn af.
Svefnherbergin: Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum fataskápum, korkflísar á gólfi. Barnaherbergið er parketlagt.
Þvottahús/geymsla: Inn af baðherberginu. Einnig er möguleiki á þvottaaðstöðu í kjallara hússins.
Lóðin: Sameiginleg 796 fm. Garðurinn er stór með góðri grasflöt.
Að sögn eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; ... Árið 2014 voru settir 2 nýir kvistir. Árið 2016 var húsið múrviðgert og málað og sett nýtt svalahandrið. Árið 2019 voru skolplagnir endurnýjaðar út í brunn og sett ný hitagrind í kjallara hússins. Rafmagnstaflan endurnýjuð fyrir um 10 árum.
- Falleg eign á einstökum stað í Reykjavík. - Sameiginlegur inngangur með íbúðinni á 2. hæð. Hundahald hefur verið leyft. - Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
Góð eign á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað, stutt í alla skóla og verslun, ekki má gleyma sjálfum Laugardalnum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 85,1 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 3. hæð í steinsteyptu þríbýlishúsi sem byggt var árið 1960. Gólfflötur íbúðarinnar er hátt í 100 fm., en hluti hennar er undir súð. Hlutfallstala íbúðar í húsinu er skráður 30,29%
Gengið er inn í forstofugang sem aðskilur vistarverur íbúðarinnar, til vinstri eru svefnherbergin en til hægri er baðherbergið og eldhúsið. Stofurnar eru inn af inngangi en hægt er að ganga inn í eldhúsið úr stofunni og ganginum. Þvottahúsið er inn af baðherberginu. Gott fatahengi er fyrir framan íbúðina á stigaganginum með lítilli geymslu. Gengið er út á rúmgóðar svalir úr stofunni. Í kjallara er hjólageymsla og geymsla sem eigendur íbúðarinnar hafa haft sér afnot af.
Stigagangur: Teppalagður, fatahengi fyrir framan íbúðina og lítil geymsla.
Gangur: Parketlagður og liggur eftir endilangri íbúðinni.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað árið 2016, opið í borðstofuna, hvít innrétting með góðu skápaplássi, keramik helluborð, flísar á gólfi og útsýnisgluggi með opnanlegu fagi.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgóðar, parket á gólfum, útgangur er út á rúmgóðar svalir úr stofunni og borðstofan opin í eldhúsið.
Baðherbergi: Endurnýjað fyrir um 10 árum, flísalagt og upphengt salerni, walk-in sturta og gluggar á tvenna vegu og handklæðaofn. Þvottahús og geymsla inn af.
Svefnherbergin: Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum fataskápum, korkflísar á gólfi. Barnaherbergið er parketlagt.
Þvottahús/geymsla: Inn af baðherberginu. Einnig er möguleiki á þvottaaðstöðu í kjallara hússins.
Lóðin: Sameiginleg 796 fm. Garðurinn er stór með góðri grasflöt.
Að sögn eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina; ... Árið 2014 voru settir 2 nýir kvistir. Árið 2016 var húsið múrviðgert og málað og sett nýtt svalahandrið. Árið 2019 voru skolplagnir endurnýjaðar út í brunn og sett ný hitagrind í kjallara hússins. Rafmagnstaflan endurnýjuð fyrir um 10 árum.
- Falleg eign á einstökum stað í Reykjavík. - Sameiginlegur inngangur með íbúðinni á 2. hæð. Hundahald hefur verið leyft. - Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
Góð eign á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað, stutt í alla skóla og verslun, ekki má gleyma sjálfum Laugardalnum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2019
40.650.000 kr.
44.000.000 kr.
85.1 m²
517.039 kr.
27. apr. 2011
16.650.000 kr.
19.000.000 kr.
75.6 m²
251.323 kr.
16. mar. 2007
16.510.000 kr.
17.200.000 kr.
75.6 m²
227.513 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
