Fagrahlíð 5, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

274

234 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2025

fjölbýlishús

Fagrahlíð 5

221 Hafnarfjörður

74.700.000 kr.

817.287 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2074639

Fasteignamat

58.300.000 kr.

Brunabótamat

42.990.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

91,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****
****OPIP HÚS FELLUR NIÐUR****

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa fallegu og vel skipulögðu þriggja herbergja endaíbúð með bílskúr.
Eignin er með sérinngang af jarðhæð og góða verönd til suðurs með heitum potti.
Íbúðin er á einum besta stað í Setbergslandi Hafnarfjarðar við Stekkjarhraun, ósnorta náttúru þar sem m.a. má finna fallegar gönguleiðir.
Húsið hefur fengið gott viðhald og stutt er í skóla, leikskóla, verslun og alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í: anddyri, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, verönd, baðherbergi og þvottahús, geymslu.
Bílskúr og bílstæði. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Nánari lýsing
Gengið er inn um sérinngang á austurhlið hússins.
Anddyrið er með flísum á gólfi, opnu fatahengi og fataskáp.
Stofa og eldhús mynda saman opið og bjart rými með gluggum til austur og suðurs. Útgengt á veröndina.
Stofan og borðstofan mynda saman rúgott rými með parket á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, góðri innréttingu, laus eldhúseyju sem er opin inn í rúmgóða stofu.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi II er bjart með parket á gólfi og með góðum fataskápum.
Baðherbergið er með flísalagt gólf og hluta veggja, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting með góðu geymsluplássi og handklæðaofn
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Verönd til suðurs með heitum potti (skel).
Bílskúr 21 fm. er með rafmagni og hita.
Bílastæði fyrir framan bílskúr og einnig eru bílastæði (sameign) fyrir framan inngang eignar.
Sameignileg hjóla og vagnageymsla í sameign.

Viðhald:
Haust 2024 - Skipt um þak og járn
2024 - Skipt um gler í þremur gluggum
Sumar 2024 - Gluggar og tréverk úti málað
2023 - Flísar settar á eldhúskrók
Sumar 2023 - Borið á pall og skjólveggi

Nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is

Fagrahlíð 5, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-4639 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Fagrahlíð 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-4639, birt stærð 91.4 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.